Pacchetto di appartamenti a Lipsia-Reudnitz – Tre interessanti appartamenti di 2 locali, ca. 176 m²

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

È in vendita un interessante pacchetto di appartamenti, composto da tre curati appartamenti di 2 locali situati in un edificio residenziale plurifamiliare sottoposto a tutela monumentale, nel popolare quartiere Reudnitz di Lipsia. L’edificio convince per il suo fascino storico e i dettagli eleganti nell’area d’ingresso, che sottolineano il particolare carattere degli edifici d’epoca. Un ascensore per persone garantisce ulteriore comfort e, per questo tipo di costruzione, rappresenta una dotazione rara e molto apprezzata. La vicinanza immediata al Lene-Voigt-Park conferisce alla posizione un’attrattiva particolare e rende gli appartamenti interessanti sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.

L’unità abitativa si trova al 1° piano dell’edificio e dispone di una superficie abitabile di circa 67,37 m². L’appartamento accoglie con un corridoio particolarmente grande e spazioso, che offre spazio sufficiente per un guardaroba o mobili aggiuntivi. Dal corridoio si accede direttamente alla cucina open space, che confluisce senza soluzione di continuità nell’ingresso. Questa soluzione aperta crea un ambiente comunicativo e offre ampio spazio per possibilità di progettazione creative. Anche i due locali abitativi offrono spazio sufficiente per realizzare in modo flessibile le proprie idee abitative. L’appartamento è affittato a lungo termine dal 15.10.2017. L’ultimo adeguamento del canone è avvenuto il 01.03.2025.

Il secondo appartamento si trova al quarto piano e offre, su circa 58,32 m², una planimetria luminosa e ben studiata. Dal soggiorno si accede a un bel balcone, che invita a trascorrere piacevoli ore all’aperto. Un ampio corridoio collega tutti gli ambienti, mentre la cucina open space offre ulteriore comfort abitativo. Questa unità è affittata a tempo indeterminato dal 01.03.2023.

Sempre al quarto piano si trova il terzo appartamento, con una superficie abitabile di circa 49,04 m². La planimetria compatta è ideale per single o coppie. Dal piccolo corridoio si accede direttamente al bagno, al soggiorno e alla camera da letto, mentre la cucina confina praticamente con il soggiorno. Le grandi finestre garantiscono molta luce naturale e un’atmosfera accogliente. Questo appartamento è affittato a tempo indeterminato dal 01.02.2021.

Nel complesso, il pacchetto comprende circa 174,73 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre appartamenti di 2 locali. A tutte le unità appartengono rispettivamente una cantina e un ripostiglio sul pianerottolo intermedio.
Con questa combinazione acquistate un solido investimento immobiliare con potenziale di sviluppo a lungo termine e inquilini affidabili.

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