| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 171 m² |
| Anno costruito | 1901 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 829.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.847,95 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSi parla sempre volentieri negli annunci immobiliari del bell’appartamento d’epoca, che però purtroppo è diventato molto raro. Eccone ancora uno!
In questa casa sottoposta a tutela monumentale del 1901 vi accoglie una scala quasi da palazzo, con volta a crociera, pavimenti in terrazzo, stucchi opulenti e ascensore! L’appartamento eccezionalmente attraente e ben tenuto al primo piano si distingue per finiture interne di pregio come parquet in rovere di 100 anni ben conservato, piastrelle Villeroy e Boch in cucina e stucchi nel soggiorno, nella biblioteca e nello studio.
Nell’edizione dell’agosto 2013 della Rheinische Post è stato presentato come appartamento da sogno in un articolo dedicato.
I soffitti alti ca. 4 m in tutto l’appartamento e la vetrata angolare nel soggiorno fanno respirare la luminosa abitazione. Oltre a cinque graziose stanze, l’immobile comprende 1 grande bagno con vasca e doccia nonché un WC ospiti separato incl. doccia e una bella cucina abitabile luminosa. 2 ripostigli incl. attacco per lavatrice e un ulteriore armadio a muro completano la dotazione. L’immobile è comodamente raggiungibile tramite ascensore. Dalla cucina e dalla camera da letto si accede al grande balcone, dalla biblioteca al secondo balcone. L’appartamento è riscaldato da un impianto autonomo di piano, rinnovato nel 2017. Particolarmente degno di nota è che non solo ci sono due balconi, ma potete anche sostare nel meraviglioso e curato giardino della casa, che collega l’edificio residenziale con lo storico edificio industriale della ex ditta di stucchi J.C. Granderath - oggi atelier d’artista –. Avete inoltre a disposizione una cucina componibile realizzata su misura e una cantina di 22 mq con soffitti alti.
Parquet in rovere di 100 anni in buono stato. Piastrelle Villeroy e Boch in cucina. Cucina componibile realizzata su misura. Ampio sistema di scaffalature integrato, realizzato su misura, nell’ufficio/biblioteca. Porte a cassettoni!
In ufficio è stato installato un sistema di scaffalature in stile biblioteca, che corre lungo tutto l’ambiente. Nel corridoio così come sul grande balcone ci sono bellissimi stucchi.
L’appartamento è ancora abitato dal proprietario e sarà disponibile per l’occupazione circa 3 - 6 mesi dopo l’acquisto.
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L’appartamento si trova in una strada secondaria - con limite di velocità - nel cuore del quartiere emergente di Oberbilk, vicino al tribunale regionale e al tribunale distrettuale costruiti nel 2010. Oberbilk confina a sud-est con il centro città. La vicinanza allo storico Volksgarten con le sue molteplici possibilità di svago e il vicino vivace Kölner Straße con le più diverse opportunità di shopping caratterizzano questo quartiere, che ha ancora un grande potenziale di sviluppo. La stazione centrale di Düsseldorf è raggiungibile dalla fermata della metropolitana Ellerstraße in 4 minuti, Heinrich-Heine-Allee in 8 minuti. Alla stazione S di Oberbilk (S1, 6 e 68) si arriva in pochi minuti a piedi. Soprattutto grazie alla Bundesgartenschau 1987 e al successivo Südpark con ampi prati e aree d’acqua, il quartiere ha guadagnato visibilmente in attrattiva. Diverse possibilità sportive nel Südpark, nel Volksgarten e la Mitsubishi Electric Halle, precedentemente Philipshalle, con grandi concerti completano l’offerta per il tempo libero di questo quartiere interessante, ancora in gran parte sconosciuto a molti in cerca di casa. A Oberbilk troverete numerosi asili, scuole elementari e scuole secondarie.
235.000 € Appartamento di due locali di proprietà, ca. 67 m2, nel centro di Düsseldorf40227 Düsseldorf– Oberbilk
360.000 € Appartamento di 3 locali – senza provvigione, vicino al centro, con potenziale di personalizzazione40227 Düsseldorf– Oberbilk
385.000 € Appartamento di 3 locali con 2 balconi a Mörsenbroich40470 Düsseldorf
