| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 171 m² |
| Année de construction | 1901 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 829.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 847,95 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans les annonces immobilières, on parle toujours volontiers du bel appartement ancien, comme il est malheureusement devenu très rare. En voici encore un !
Dans cet immeuble classé monument historique datant de 1901, un escalier que l’on peut qualifier de presque seigneurial vous accueille, avec voûte d’arêtes, sols en terrazzo, stucs opulents et ascenseur ! L’appartement exceptionnellement séduisant et bien entretenu, situé au premier étage, se distingue par un aménagement intérieur haut de gamme, notamment un parquet en chêne vieux de 100 ans, bien entretenu, des carreaux Villeroy et Boch dans la cuisine et des stucs dans le séjour, la bibliothèque et le studio.
En août 2013, le Rheinische Post l’a présenté comme un appartement de rêve dans un article qui lui était consacré.
Les plafonds d’environ 4 m de haut dans tout l’appartement ainsi que la bow-window du séjour permettent à cet appartement lumineux de respirer. Outre cinq jolies pièces, le bien comprend 1 grande salle de bains avec baignoire & douche ainsi que des toilettes séparées pour invités avec douche et une belle cuisine-séjour lumineuse. 2 débarras avec raccordement pour lave-linge ainsi qu’une armoire murale supplémentaire complètent l’équipement. Le bien est facilement accessible par ascenseur. Depuis la cuisine comme depuis la chambre, on accède au grand balcon, et depuis la bibliothèque au deuxième balcon. L’appartement est chauffé par un chauffage individuel, renouvelé en 2017. Il convient particulièrement de souligner qu’il ne dispose pas seulement de deux balcons, mais que vous pouvez également profiter du magnifique jardin bien entretenu de la maison, qui relie l’immeuble d’habitation au bâtiment historique de l’ancienne entreprise de stuc J.C. Granderath - aujourd’hui un atelier d’artiste. Vous disposez en outre d’une cuisine intégrée fabriquée sur mesure ainsi que d’une cave de 22 m² aux plafonds hauts.
Parquet en chêne vieux de 100 ans en bon état. Carrelage Villeroy et Boch dans la cuisine. Cuisine intégrée fabriquée sur mesure. Grand système d’étagères fixe, fabriqué sur mesure et courant tout autour du bureau/de la bibliothèque. Portes à panneaux !
Un système d’étagères de type bibliothèque, faisant le tour de la pièce, a été installé dans le bureau. Le couloir ainsi que le grand balcon présentent de très beaux travaux de stuc.
L’appartement est encore occupé par le propriétaire et sera disponible pour emménagement environ 3 à 6 mois après l’achat.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans une rue secondaire — avec limitation de vitesse — au cœur du quartier en plein essor d’Oberbilk, à proximité du tribunal régional et du tribunal d’instance construits en 2010. Oberbilk est limitrophe du centre-ville au sud-est. La proximité du Volksgarten historique, avec ses nombreuses possibilités de détente, ainsi que le voisinage de la très animée Kölner Straße, offrant les possibilités d’achat les plus diverses, caractérisent ce quartier qui possède encore un grand potentiel de développement. La gare centrale de Düsseldorf est accessible en 4 minutes depuis la station de métro Ellerstraße, et l’avenue Heinrich-Heine-Allee en 8 minutes. La gare de S-Bahn Oberbilk (S1, 6 et 68) n’est qu’à quelques minutes à pied. Le quartier a notamment gagné en attractivité grâce à l’exposition horticole fédérale de 1987 et au Südpark créé à cette occasion, avec ses vastes pelouses et ses plans d’eau. Les diverses possibilités sportives du Südpark et du Volksgarten, ainsi que la Mitsubishi Electric Halle, anciennement Philipshalle, qui accueille de grands concerts, complètent l’offre de loisirs de ce quartier intéressant, encore largement méconnu de nombreux candidats à la location ou à l’achat. À Oberbilk, vous trouverez de nombreux jardins d’enfants, écoles primaires et établissements scolaires secondaires.
235.000 € Appartement en copropriété de deux pièces, d’environ 67 m2, au centre de Düsseldorf40227 Düsseldorf– Oberbilk
360.000 € Appartement de 3 pièces – sans commission, proche du centre-ville, avec potentiel d’aménagement40227 Düsseldorf– Oberbilk
385.000 € Appartement de 3 pièces avec 2 balcons à Mörsenbroich40470 Düsseldorf
