| Superficie di soggiorno ca. | 160 m² |
|---|
| Superficie di trama | 190 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 340.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.125,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto edificio residenziale e commerciale si trova su un terreno di ca. 190 m² nel centro città e unisce struttura storica con possibilità di utilizzo moderne.
Grazie alla sua posizione in una delle principali vie dello shopping della città di Hof, l'immobile dispone non solo di una posizione estremamente attraente per attività commerciali ma anche di un'eccellente affittabilità delle unità residenziali.
+++ Due unità commerciali affittate +++
La luminosa e gradevole superficie commerciale, che si estende al piano terra e a parti del 1° piano, è attualmente parzialmente ristrutturata. L'unità si distingue per ampie vetrine e una rappresentativa scala a chiocciola.
La seconda unità commerciale consiste in una superficie di deposito al piano terra, affittata a uso commerciale da molti anni.
+++ Due unità abitative affittate +++
Al 1° piano si trova dal 2026 un appartamento di 2,5 locali, di nuova concezione, con ca. 68 m² di superficie abitabile. L'unità è affittata ed è dotata di davanzali in vero legno, nuova caldaia a gas e in parte di nuove finestre in PVC. In due stanze, un moderno pavimento in vinile con isolamento in sughero garantisce comfort abitativo. Il punto forte è l'affascinante terrazza parzialmente coperta (ca. 8,8 m² reali).
L'appartamento al 2° piano si estende su due livelli. È affittato da molti anni e dispone di ca. 92 m² di superficie abitabile, il che assicura entrate stabili e sottolinea l'attrattiva a lungo termine dell'immobile.
+++ Spazi accessori con potenziale di ampliamento +++
Diversi locali di deposito sono disponibili al piano terra e nel seminterrato. Il sottotetto non sviluppato comprende ca. 116 m².
I punti salienti in sintesi:
- Posizione top in una delle principali vie dello shopping di Hof
- Unità commerciale attraente e luminosa con finiture di pregio
- Due unità abitative affittate
- Ampio potenziale di ampliamento su 2 livelli nel sottotetto
- Ideale per investitori, gestori o per uso proprio
Il tetto della casa fronte strada è stato completamente rinnovato nel 2015 con una pregiata copertura in ardesia naturale. La casa sul retro è stata dotata nel 2026 di un nuovo tetto con tecnica a doppia aggraffatura.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
168.500 € Hof: Attraente appartamento di proprietà di 4 locali con balcone95028 Hof
215.000 € 50 m dalla zona pedonale di Hof: casa plurifamiliare affittata95028 Hof
97.500 € H-1134 - Casa a schiera conveniente con 3 piccoli appartamenti a Hof95028 Hof
