| Superficie di trama | 820 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 996.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta interessante casa residenziale e commerciale offre agli investitori la rara opportunità di acquistare un immobile storico con una struttura locativa esistente e un ulteriore potenziale di incremento del valore.
L’immobile è composto da un edificio principale di cinque piani e da un annesso più basso con piano interrato e piano terra. L’edificio comprende cinque appartamenti in affitto e due unità commerciali. Come principale conduttore commerciale, la scuola di danza, insediata da alcuni anni, dispone di locali generosi e modernamente arredati al piano interrato, al piano terra e al 1° piano. Vi rientrano sale da ballo, alcune delle quali con palcoscenico, spogliatoi, una sartoria, un bar, diversi servizi igienici, cucine e numerosi spazi di deposito.
Le cinque unità abitative dispongono di superfici comprese tra circa 50 m² e circa 135 m² e si rivolgono quindi a un ampio gruppo target. Particolarmente degno di nota è un appartamento di 4,5 locali attualmente libero, con balcone, completamente ristrutturato nel 2017. Questa interessante unità abitativa offre il potenziale per ulteriori redditi da locazione.
La parte retrostante dell’edificio presenta un cortile interno ben progettato. Grazie all’ampia superficie complessiva, all’ascensore passeggeri esistente, alla posizione centrale e alla combinazione di uso residenziale e commerciale, l’immobile rappresenta un investimento interessante con sostenibili possibilità di sviluppo.
Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi interventi di ammodernamento e ristrutturazione sull’edificio.
Punti di forza in sintesi:
- Casa residenziale e commerciale ben tenuta con edificio principale e secondario, anno di costruzione 1902
- Superficie abitativa e utile complessiva di circa 1.378,56 m²
- 5 unità abitative (di cui attualmente 4 locate)
- 2 unità commerciali locate
- Ascensore presente
- Possibilità di ulteriore aumento dei canoni tramite nuova locazione
- Interessante immobile da investimento con potenziale di sviluppo
- Solida combinazione di uso residenziale e commerciale
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