Alternative zur Mietwohnung: Mittelhaus zum sofort Einziehen in Salzhemmendorf OT Wallensen

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Eigentum statt Miete: Dieses Haus könnte Ihnen bereits für eine beispielhafte Finanzierungsrate von rund 400 €* im Monat gehören. Mit jeder Rate bauen Sie eigenes Vermögen auf – statt dauerhaft Miete zu zahlen.

Ein einzugsfertiges Haus in ruhiger Lage zu einem Preis, der das Mieten unattraktiv macht. Das ist dieses Haus in Wallensen, einem Ortsteil von Salzhemmendorf.

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt drei Häuser, die aneinander gebaut wurden, da früher jedes Haus seinen eigenen Zweck erfüllte und das Ensemble als eine Einheit geplant wurde. Schon vor einiger Zeit sind daraus drei Einzelhäuser geworden.

Das hier angebotene mittlere Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von 110 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Schlafzimmer.

In der hauptebene im ersten Obergeschoss befinden sich die Küche mit bereits vorhandener Einbauküche, ein großes Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einem Balkon, ein neuwertiges Bad sowie ein Gäste-WC. Ergänzt wird die Etage durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen separaten Heizungsraum.

Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Da für diesen Ausbau keine Baugenehmigung vorliegt, wird er derzeit als Lagerfläche verkauft und ist nicht der offiziellen Wohnfläche zugerechnet.

Der oder die Käufer/in hat jedoch die Möglichkeit, eine Nachgenehmigung zu beantragen und diese Flächen künftig als vollwertige Wohnfläche zu nutzen. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Bad, ein mögliches Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, einen möglichen Ankleideraum sowie eine geschlossene Loggia mit zwei Dachfenstern, die für eine angenehme Belichtung sorgen.

Der Eingang des Hauses liegt in einem ruhigen Innenhof. Über eine Treppe gelangt man in den Wohnbereich im ersten Stock des Hauses. Das Grundstück wird von den auf dem Grundstück vorhandenen drei Häusern gemeinschaftlich genutzt. Im hinteren Bereich befindet sich eine Wiesenfläche, die im Rahmen dieser Regelung allen Bewohnern zur Verfügung steht. Hier steht auch ein Holz-Gartenhaus, das die Gartengeräte und den Grill aufnimmt. Zu dieser Wiese gelangt man über eine Treppe, die vom Balkon in den hinteren Gartenbereich führt.

Aktuell wird das Haus über eine Ölheizung beheizt. Durch die Umrüstung auf eine Wärmepumpe würde ein Raum frei werden, der sich gut als Arbeits- oder Gästezimmer eignen würde.

Lage