| Superficie di soggiorno ca. | 78 m² |
|---|
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 78 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 2232 € |
|---|---|
| Totale affitto | 2432 € |
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
| Prezzo per m2 | 7.679,49 €/m² |
| Commissione | 1,5% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoRara opportunità di investimento a Monaco:e affitti brevi autorizzati con elevato potenziale di fatturato
Questa unità a reddito completamente ristrutturata nel centro storico di Monaco-Alt-Perlach combina un flusso di cassa stabile con un eccezionale potenziale di sviluppo.
Il vero punto forte:
L’unità dispone di un’autorizzazione ufficiale per l’affitto turistico di breve durata, con un massimo di 6 posti letto: un’autorizzazione autentica, concessa molto raramente a Monaco.
Un’analisi professionale del mercato prevede:
circa 129.500 € di potenziale fatturato annuo
circa 91 % di occupazione
tariffe giornaliere medie di circa 409 €
Attualmente l’unità è locata a lungo termine a un operatore affermato nel settore dell’assistenza:
circa 26.400 € di canone annuo netto
contratto di locazione con canone a scaglioni fino al 05/2029
aumento del canone del 2 % p. a.
0 % di sfitti
Al contempo, previo accordo con il locatario, sarebbe possibile subentrare entro circa 3–6 mesi.
La struttura funzionale con 3 aree utilizzabili separatamente, 2 unità sanitarie, terrazza con porzione di giardino e due accessi separati è ideale per:
appartamenti con servizi
soluzioni per soggiorni brevi
co-living
appartamenti business
investimento immobiliare tradizionale
L’immobile è stato completamente ristrutturato tra il 2020 e il 2021 e si trova in condizioni di elevata qualità.
Un investimento raro per investitori, operatori e imprenditori che desiderano beneficiare di un’autorizzazione già esistente e di una domanda elevata in un mercato fortemente regolamentato.
Ulteriori informazioni sono disponibili nell’esposé dettagliato, che saremo lieti di fornirvi su richiesta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
1700 € Spazio commerciale con ufficio o negozio, magazzino e tre posti auto nella Schwanthalerhöhe80339 München
1.018.600 € 2 unità / È disponibile il permesso di costruire per uso residenziale / 9 locali / 1 cucina / 5 WC / 4 docce / 4 posti auto80687 München
679.000 € Haidhausen - Unico. Individuale. Centrale. - Atelier-loft per molteplici utilizzi!81667 München
