Pubblicato il 10/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 5 |
| Superficie di soggiorno ca. | 95 m² |
| Disponibile da | 01.09.2026 |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Anno costruito | 1960 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 8 m² |
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 798.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.400,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa sopra i tetti di Francoforte. L’appartamento mansardato luminoso di circa 95 m² è disposto con stile su due livelli come maisonette e convince con un moderno concept abitativo open space.
Al livello abitativo inferiore si trovano la camera da letto e la cameretta dei bambini con armadi a muro, nonché il moderno bagno. Inoltre, è presente un ripostiglio con attacco per la lavatrice, che offre ulteriore spazio. Una scala a chiocciola aperta collega i due livelli e conduce al cuore dell’appartamento.
Il piano superiore entusiasma con un ampio carattere loft: qui la zona giorno inondata di luce, l’accogliente zona pranzo e la cucina open space di alta qualità si fondono in un’unica unità. La cucina è dotata di isola centrale, piano di lavoro massiccio in legno e piano cottura a gas. Mentre cucinate, dalle grandi finestre sul tetto potrete già godere della vista sullo skyline.
Un vero punto forte è la vetrata panoramica a tutta altezza nella zona giorno. Inonda l’ambiente di luce naturale e conduce direttamente alla terrazza sul tetto. Qui potrete godervi, con un bicchiere di vino, il tramonto e la spettacolare vista senza ostacoli sullo skyline di Francoforte. Un pratico ripostiglio completa l’offerta abitativa ben progettata.
L’appartamento è stato arredato con grande cura dei dettagli e materiali di alta qualità, consentendovi di trasferirvi direttamente senza necessità di ristrutturazioni:
•Comfort abitativo e clima: per le calde giornate estive, nella zona giorno superiore è installato un impianto di climatizzazione fisso, che garantisce sempre temperature piacevoli.
•Riscaldamento a pavimento intelligente con controllo tramite app.
•Cucina componibile luminosa con piano di lavoro in legno ed elettrodomestici da incasso di alta qualità Bosch/Siemens (forno a vapore, lavastoviglie Zeolith).
•Bagno moderno con luce naturale. È dotato di piastrelle in pietra naturale di ardesia, vasca da bagno sotto la finestra sul tetto, doccia walk-in e lavabo d’appoggio su mobile lavabo su misura.
•Terrazza sul tetto con vetrata completamente apribile e vista sullo skyline.
•Spazio: ampio locale cantina asciutto, oltre a due ripostigli con sistemi di scaffalature e attacco per la lavatrice. Ulteriori armadi a muro integrati nel corridoio garantiscono un utilizzo ottimale dello spazio.
Se necessario, è possibile subentrare anche in un finanziamento a condizioni vantaggiose.
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L’appartamento si trova in una delle zone residenziali più ambite di Nordend-Ost. Si tratta di una tranquilla strada a senso unico tra Merianplatz e Friedbergerplatz.
•Infrastrutture: La Berger Straße, con i suoi negozi per le necessità quotidiane (supermercati, negozi biologici, panetterie e farmacie), nonché accoglienti caffè, ristoranti e bar, è raggiungibile a piedi in pochi minuti.
•Collegamenti: I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti. Le fermate della metropolitana o del tram sono a pochi minuti a piedi, consentendo di raggiungere il centro di Francoforte e la stazione centrale in brevissimo tempo. Anche le autostrade (A661/A66) sono rapidamente raggiungibili.
•Tempo libero e natura: Il Bethmannpark e il Günthersburgpark nelle immediate vicinanze (10-15 minuti) invitano a passeggiate e attività sportive.
