| Superficie di soggiorno ca. | 400 m² |
|---|
| Superficie di trama | 290 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 400 m² |
| Prezzo di acquisto | 689.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.722,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita è disponibile una curata casa plurifamiliare appartenente a un portafoglio immobiliare, che da oltre 20 anni è di proprietà privata. L’immobile è stato costruito nel 1955 e comprende 8 unità abitative. Grazie alle dimensioni degli appartamenti affittabili, pari a circa 50 m2, è garantita una forte domanda da parte degli inquilini. Negli ultimi anni non si sono verificati periodi di sfitto. Tutti gli appartamenti sono affittati a inquilini di lunga data. Attualmente l’immobile genera un canone annuo netto freddo di 42.000,00 Euro. Con un prezzo di acquisto di 689000,00 Euro, ciò corrisponde a un rendimento lordo da locazione del 6,10 %. Attraverso moderati adeguamenti dei canoni, prospetticamente sarebbe possibile aumentare il rendimento lordo da locazione al 7,00 %. Ciò rende l’edificio, in combinazione con la buona posizione, un investimento solido. La vendita avviene senza commissioni.
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689.000 € Edificio plurifamiliare in vendita a Mönchengladbach Rheydt41236 Mönchengladbach– Rheydt
3.200.000 € Investi in un mercato in crescita: asilo nido con 4 sezioni!41236 Mönchengladbach
590.000 € INVESTIMENTO RISTRUTTURATO E SOLIDO41239 Mönchengladbach
