| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 400 m² |
| Anno costruito | 1955 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 290 m² |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Entrate in conto capitale | 42.000 € |
| Prezzo di acquisto | 689.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.722,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita è disponibile una curata casa plurifamiliare appartenente a un portafoglio immobiliare, che da oltre 20 anni è di proprietà privata. L’immobile è stato costruito nel 1955 e comprende 8 unità abitative. Grazie alle dimensioni degli appartamenti affittabili, pari a circa 50 m2, è garantita una forte domanda da parte degli inquilini. Negli ultimi anni non si sono verificati periodi di sfitto. Tutti gli appartamenti sono affittati a inquilini di lunga data. Attualmente l’immobile genera un canone annuo netto freddo di 42.000,00 Euro. Con un prezzo di acquisto di 689000,00 Euro, ciò corrisponde a un rendimento lordo da locazione del 6,10 %. Attraverso moderati adeguamenti dei canoni, prospetticamente sarebbe possibile aumentare il rendimento lordo da locazione al 7,00 %. Ciò rende l’edificio, in combinazione con la buona posizione, un investimento solido. La vendita avviene senza commissioni.
L’edificio si trova in buone condizioni generali ed è stato costantemente sottoposto a manutenzione. Il riscaldamento è garantito da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas Viessmann. Le finestre sono dotate di doppi vetri e tapparelle. Ogni inquilino dispone di un proprio vano cantina. Completa l’immobile un bel giardino.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova in una tranquilla strada residenziale, tuttavia situata in posizione centrale (zona con limite di velocità a 30). Tutti i servizi di uso quotidiano sono raggiungibili a piedi. Il centro di Rheydt è raggiungibile a piedi in circa 10 min. Anche l’area ricreativa Beller Park e lo Schmölderpark si trovano nelle immediate vicinanze.
3.200.000 € Investi in un mercato in crescita: asilo nido con 4 sezioni!41236 Mönchengladbach
590.000 € INVESTIMENTO RISTRUTTURATO E SOLIDO41239 Mönchengladbach
349.000 € Casa plurifamiliare - 4 unità abitative e 2 garage. Completamente affittata, 26.220€ annui al netto delle spese41065 Mönchengladbach
