| Superficie di soggiorno ca. | 540 m² |
|---|
| Superficie di trama | 278 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 540 m² |
| Prezzo di acquisto | 145.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 268,52 €/m² |
| Commissione | 8.925,-€ |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un edificio plurifamiliare con un interessante potenziale di sviluppo, che si trova già in una fase avanzata di ristrutturazione. L’immobile offre in particolare a investitori, imprese di costruzione e sviluppatori immobiliari un’interessante opportunità per proseguire un progetto già ampiamente preparato senza dover svolgere lavori preliminari significativi e completarlo secondo le proprie esigenze.
Nell’ambito degli interventi di ristrutturazione finora eseguiti sono già stati realizzati numerosi lavori essenziali e costosi. Tra questi rientrano, tra l’altro, la ricostruzione del tetto, l’installazione di finestre moderne e il risanamento completo della facciata. Sono stati inoltre completati tutti i necessari lavori in calcestruzzo e muratura. Gli estesi interventi di demolizione e smantellamento creano inoltre condizioni di partenza ottimali per il successivo completamento degli interni.
Un vantaggio fondamentale dell’immobile è la documentazione progettuale già disponibile. Tutti i progetti edilizi rilevanti, compresi i concetti per gli impianti elettrici e sanitari, sono già stati elaborati. Inoltre, per il progetto era stata rilasciata un’autorizzazione edilizia nel 2021, che, secondo quanto dichiarato dal proprietario, può essere nuovamente richiesta o rinnovata, se necessario.
Per il completamento dell’immobile restano essenzialmente da realizzare l’installazione degli impianti tecnici – in particolare elettrico, sanitario e di riscaldamento – nonché il completo allestimento degli interni.
Grazie allo stato avanzato del progetto, l’immobile offre una base eccellente per un rapido ulteriore sviluppo. Gli acquirenti beneficiano degli ampi lavori preliminari già eseguiti e hanno al contempo la possibilità di personalizzare il completamento degli interni e le dotazioni finali.
Nel complesso, l’immobile si presenta come un’interessante opportunità d’investimento con un elevato potenziale di completamento e offre condizioni ideali per la realizzazione di un moderno edificio plurifamiliare destinato a una locazione sostenibile.
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