| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 117 m² |
| Anno costruito | 1923 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 899.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.683,76 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn un prestigioso e curato edificio d’epoca degli anni ’20 vi aspetta questo appartamento eccezionalmente spazioso di 4,5-5 locali, con circa 117 m² di superficie abitabile. L’appartamento combina il fascino dei classici edifici d’epoca amburghesi con dotazioni moderne e di alta qualità, oltre a una posizione eccellente.
Già entrando, colpisce l’ampio ingresso, dal quale sono accessibili tutti gli ambienti. I soffitti alti, le porte originali a riquadri, i curati pavimenti in legno e il parquet a spina di pesce conferiscono all’appartamento un’atmosfera speciale.
Il luminoso soggiorno si apre sulla loggia protetta, con una splendida vista sull’ampio giardino. La loggia invita a soffermarsi in ogni stagione.
La moderna cucina abitabile offre spazio sufficiente per un grande tavolo da pranzo e dispone di un piccolo balcone. È il punto d’incontro centrale per famiglia e amici.
Sono disponibili complessivamente cinque locali molto ben organizzati e spaziosi, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, studi o camere per gli ospiti.
La spaziosa camera da letto principale dispone di una piccola cabina armadio praticabile, che offre ulteriore spazio contenitivo e completa funzionalmente l’ambiente.
Il bagno di alta qualità è dotato di doccia, vasca da bagno e doppio lavabo e offre molto spazio per tutta la famiglia.
L’offerta degli ambienti è completata da un pratico ripostiglio all’interno dell’appartamento e da due cantine, che offrono ulteriore spazio di deposito.
Un ulteriore punto di forza è il potenziale di sviluppo esistente: la planimetria può essere adattata, se necessario, alle esigenze abitative individuali. Sarebbe quindi, ad esempio, fondamentalmente possibile realizzare un bagno per gli ospiti oppure ampliare lo studio-camera degli ospiti trasformandolo in un’ulteriore camera a tutti gli effetti (per bambini).
All’appartamento può essere acquistato anche un garage singolo (25qm), una dotazione rara e particolarmente preziosa in questa posizione.
Prezzo di acquisto 899.000 € appartamento
più 35.000 € per il proprio garage
Prezzo complessivo di acquisto: 934.000 €
* Ca. 117 m² di superficie abitabile
* Ristrutturazione per ottenere 5 locali "effettivi" (attualmente 4,5)
* Prestigioso edificio d’epoca
* Soffitti alti
* Porte originali a cassettoni
* Parquet a spina di pesce e assi di legno
* Ampio soggiorno con loggia e vista sul verde
* Moderna cucina abitabile con balcone
* Bagno di alta qualità con vasca, doccia e lavabo doppio
* Piccola cabina armadio praticabile nella camera da letto principale
* Pratico ripostiglio
* Due locali cantina
* È possibile acquistare un garage singolo
* Ampio giardino condominiale
* Nelle immediate vicinanze del Tarpenbek, con percorso lungo la riva e possibilità di praticare stand-up paddle e andare in barca
Qualora non vi fosse interesse per il garage, l’appartamento può essere acquistato anche senza garage.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento si trova in una delle zone residenziali più amate di Amburgo.
A pochi passi dalla casa inizia il Tarpenbek- o sentiero lungo l'Alster – ideale per passeggiare, fare jogging o andare in bicicletta. Molti residenti sfruttano inoltre la vicinanza all'acqua per lo stand-up paddling o salpano direttamente in acqua con piccole barche.
Allo stesso tempo beneficiate dell'eccellente infrastruttura di Eppendorf con numerosi caffè, ristoranti, piccoli negozi, parchi, mercati settimanali e un ottimo collegamento con i mezzi pubblici. Scuole, asili e possibilità di acquisto si trovano anch'essi nelle immediate vicinanze.
Nonostante la posizione centrale, l'ampio giardino condominiale attorno alla casa trasmette una sensazione abitativa eccezionalmente verde e rilassata.
419.000 € Appartamento libero di 3 locali, appena ristrutturato, con balcone esposto a sud22453 Hamburg
419.000 € Appartamento libero di 3 locali, appena ristrutturato, con balcone esposto a sud22453 Hamburg– Niendorf
395.000 € Nessuna attesa: spazioso rifugio con 2 locali a Lokstedt (pronto per essere abitato e senza commissione)22453 Hamburg– Niendorf
