Grande casa colonica per più generazioni

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Tre cose importanti in anticipo:
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L’accesso alla proprietà senza previo accordo di un appuntamento è esplicitamente indesiderato da parte dei venditori.
Non è possibile effettuare una visita degli interni senza previa prova di finanziamento.
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Abitare dietro una facciata storica
Grande fattoria per più generazioni
Vita idilliaca per persone e animali

Benvenuti a Heisebeck
Il Weserbergland: una regione capace di incantare. E proprio nel suo cuore scorre il Weser come un’arteria vitale – attraverso pittoresche valli, oltre prati verdi, montagne boscose e località storiche. È una regione in cui molte persone trascorrono le vacanze, si staccano dalla quotidianità ed esplorano i numerosi sentieri escursionistici e ciclabili. Nel cuore di questo idillio rurale si trova Heisebeck, con i suoi circa 530 abitanti.

Due mondi sotto lo stesso tetto – la storia rurale incontra l’abitare moderno

Le origini della nostra fattoria risalgono circa all’anno 1880. Costruita secondo la classica tecnica a graticcio, qui nacque un complesso agricolo con abitazione, stalle e un ampio fienile. L’insieme originario fu parzialmente ricostruito dopo la fine della guerra, nel 1946 – alcune parti dell’edificio agricolo erano state distrutte e furono ricostruite in muratura massiccia.

Fino all’inizio degli anni ’90, la fattoria era ancora gestita attivamente dai genitori degli attuali proprietari. L’uso agricolo ha caratterizzato la vita della fattoria – e ancora oggi si percepisce nel carattere della proprietà.

Una trasformazione significativa avvenne nel 1988: da parti degli ex locali delle stalle e degli edifici agricoli nacque un moderno spazio abitativo su un unico livello. L’unità abitativa indipendente così realizzata comprende circa 106 m² di superficie abitabile – suddivisi in quattro stanze ben organizzate, una cucina, un corridoio e un bagno con doccia, WC e lavabo.

Nel bagno moderno, il riscaldamento elettrico a pavimento garantisce un piacevole calore. La cucina è dotata di una cucina componibile moderna e relativamente recente, già inclusa nel prezzo d’acquisto. La fornitura di acqua calda per la cucina e i bagni avviene tramite scaldacqua elettrici istantanei – in modo efficiente e semplice.

Due unità abitative, molte possibilità – il cuore della fattoria

L’originaria abitazione della fattoria ospita oggi due piani pieni di vita e storia – con un solido seminterrato parziale risalente all’epoca della costruzione, che funge da fondamenta.

Al piano terra sono disponibili circa 63 m² di superficie abitabile. La distribuzione classica comprende un ampio ingresso, due stanze, una spaziosa cucina rustica e un bagno con vasca, lavabo e WC. Nel 2004 l’ingresso è stato ampliato: da allora, un’aggiunta coperta garantisce un accesso protetto dalle intemperie, mentre il tetto soprastante funge da balcone per il piano superiore.

Al piano superiore gli spazi proseguono generosamente. Su circa 89 m² di superficie abitabile si distribuiscono altre cinque stanze, una cucina componibile funzionale con elettrodomestici e un moderno bagno con doccia, WC e lavabo. Il balcone coperto realizzato nel 2004 è ideale per il primo caffè del mattino o per concludere piacevolmente la giornata.

Insieme all’appartamento al piano terra integrato nell’area di servizio, si ottiene così una superficie abitabile complessiva di circa 258 m², distribuita su due unità abitative indipendenti. Ideale per un modello abitativo multigenerazionale, per famiglie amiche – oppure come combinazione di abitazione e lavoro nella propria azienda agricola.

Posizione