| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 148 m² |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 798 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 60 m² |
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.682,43 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPer investimento o per uso proprio: splendida casa bifamiliare a Wesertal-Oedelsheim, molto ben tenuta e ampiamente modernizzata, con due appartamenti ben distribuiti (ciascuno di 3 locali su 74 m² – superficie utile complessiva dell’edificio: circa 174 m²)! Entrambi gli appartamenti sono affittati. Offrono un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente e sono dotati ciascuno di un bagno con doccia e di una cucina componibile. L’appartamento al piano superiore dispone anche di un piccolo balcone. La soffitta, la cantina, il garage, il ripostiglio e il giardino di facile manutenzione con area salotto completano la casa familiare.
Gli abitanti apprezzano la tranquillità e la vicinanza alla natura: la casa, costruita nel 1965/66, si trova su un terreno di 798 m², in un piacevole quartiere residenziale su una strada in pendenza leggera, con vista libera sui meravigliosi dintorni. Dopo 200 m la strada prosegue come sentiero di campagna. Il bosco dista 500 m in linea d’aria. Le rive della Weser con pista ciclabile, così come la piscina coperta, l’Edeka, l’Hotel-Restaurant Kronenhof, il ristorante Fährhaus e la fermata dell’autobus sono raggiungibili con brevi percorsi a piedi.
La ristrutturazione completa è stata eseguita negli anni dal 2016 al 2018. Ulteriori interventi per migliorare la qualità abitativa sono seguiti fino al 2024.
Canoni di locazione attuali (canone netto dal 01.03.2026):
10.080,- € all’anno per entrambi gli appartamenti complessivamente
Appartamenti in cui sentirsi bene
•Appartamenti ideali di 3 locali per giovani famiglie o coppie/single che desiderano uno studio
•Adatti alla condivisione
•In caso di successivo utilizzo della casa bifamiliare come casa unifamiliare, sono possibili fino a quattro camere per bambini, uffici, camere degli ospiti o stanze per hobby.
Il ripostiglio collegato al garage, destinato a mobili e attrezzi da giardino, è utilizzato congiuntamente dagli inquilini.
Il giardino sul retro offre una vista sui dolci rilievi boscosi.
Orientate a sud e a ovest, le finestre portano molta luce solare negli ambienti abitativi. Negli appartamenti sono stati posati pavimenti in laminato strutturato in una tonalità calda. Al soggiorno dell’appartamento al piano superiore si collega il balcone rivolto a ovest, con sole serale.
Entrambi i bagni dispongono di una doccia da parete a parete con accesso ribassato. Le cucine componibili hanno un design moderno.
La casa è collegata alla potente rete in fibra ottica.
Ristrutturazioni / Modernizzazioni – esempi
2024:
– Ristrutturazione del vano scale
Nuovo nel 2018:
– Impianto di riscaldamento
– Risanamento del camino
Nuovo nel 2017:
– Cucina componibile al piano superiore
Nuovo nel 2016/17:
– Pavimenti in laminato
– Porte d’ingresso degli appartamenti
Rinnovato nel 2016:
– Impianto elettrico completo del Casa
– Condutture dell’acqua per cucine e bagni
– Cucina componibile al piano terra
– Entrambi i bagni
– Rivestimenti murali e piastrelle per pavimenti
– Facciata esterna tinteggiata
Visita
Desiderate farvi personalmente un’idea della bella casa bifamiliare? Allora concordate un appuntamento individuale per la visita! Attendo con piacere la vostra richiesta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
265.000 € Grande casa colonica per più generazioni34399 Heisebeck
99.000 € Abitare in tranquillità sul Weser34399 Gieselwerder
150.000 € Pezzo unico ricco di storia: mulino ad acqua nel Weserbergland34399 Gieselwerder
