Großer Bauernhof für mehrere Generationen

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Drei wichtige Dinge vorweg:
Bitte rufen Sie nicht bei uns an, bevor Sie das Kontaktformular ausgefüllt abgesandt haben.
Ein Betreten des Grundstückes ohne vorherige Terminabsprachen ist seitens der Verkäufer explizit unerwünscht.
Eine Innenbesichtigung ist ohne vorherigen Finanzierungsnachweis nicht möglich.
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Wohnen hinter historischer Fassade
Großer Bauernhof für mehrere Generationen
Idyllisches Leben für Mensch und Tier

Herzlich willkommen in Heisebeck
Das Weserbergland: eine Region, die zu verzaubern weiß. Und mittendrin verläuft die Weser wie eine Lebensader – durch malerische Täler, vorbei an grünen Wiesen, bewaldeten Bergen und historischen Ortschaften. Es ist eine Region, in der viele Menschen ihren Urlaub verbringen, abschalten und die zahlreichen Wander- und Radwege erkunden. Im Herzen dieser ländlichen Idylle liegt Heisebeck mit seinen rund 530 Einwohnern.

Zwei Welten unter einem Dach – ländliche Geschichte trifft modernes Wohnen

Der Ursprung unseres Hofes reicht zurück bis etwa ins Jahr 1880. Errichtet in klassischer Fachwerkbauweise, entstand hier eine Hofstelle mit Wohnhaus, Stallungen und großzügiger Scheune. Das ursprüngliche Ensemble wurde nach Kriegsende 1946 teilweise neu aufgebaut – Teile des Wirtschaftsgebäudes waren zerstört worden und wurden in massiver Bauweise wiederhergestellt.

Bis Anfang der 1990er Jahre wurde der Hof von den Eltern der heutigen Eigentümer noch aktiv bewirtschaftet. Die landwirtschaftliche Nutzung prägte das Hofleben – und ist im Charakter des Anwesens noch heute spürbar.

Ein markanter Wandel vollzog sich 1988: Aus Teilen der einstigen Stall- und Wirtschaftsräume entstand moderner Wohnraum auf einer Ebene. Die so entstandene, abgeschlossene Wohneinheit umfasst rund 106 m² Wohnfläche – aufgeteilt in vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche, einen Flur und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken.

Im modern ausgestatteten Badezimmer sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die Küche ist mit einer noch recht jungen, zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Warmwasserversorgung für Küche und Bäder erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer – effizient und unkompliziert.

Zwei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten – das Herzstück des Hofes

Das ursprüngliche Wohnhaus des Hofes beherbergt heute zwei Etagen voller Leben und Geschichte – mit einem soliden Teilkeller aus der Bauzeit als Fundament.

Im Erdgeschoss stehen rund 63 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die klassische Aufteilung umfasst eine geräumige Diele, zwei Zimmer, eine großzügige Bauernküche sowie ein Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und WC. Im Jahr 2004 wurde der Eingangsbereich erweitert: Ein überdachter Anbau sorgt seither für einen wettergeschützten Zugang, das Dach darüber dient als Balkon für das Obergeschoss.

Im Obergeschoss geht es großzügig weiter. Auf rund 89 m² Wohnfläche verteilen sich fünf weitere Zimmer, eine funktionale Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Der im Jahr 2004 entstandene, überdachte Balkon eignet sich bestens für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Tagesausklang.

So ergibt sich im Zusammenspiel mit der im Wirtschaftsbereich integrierten Erdgeschosswohnung eine Gesamtwohnfläche von etwa 258 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Ideal für das Mehrgenerationenmodell, für befreundete Familien – oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf dem eigenen Hof.

Lage