| Superficie di soggiorno ca. | 187 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 360 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 870.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.643,72 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEsposizione di vendita – Nuova costruzione di casa bifamiliare (certificata QNG)
64372 Ober-Ramstadt
Completamento previsto: fine 2026
Descrizione dell’immobile
In una posizione residenziale attraente di Ober-Ramstadt sorgerà questa moderna casa bifamiliare, caratterizzata da un’architettura essenziale, materiali di alta qualità e una progettazione degli spazi ben studiata. L’immobile convince per la costruzione massiccia, i due piani completi, il sottotetto ampliato e il piano interrato completamente interrato.
L’immobile è ideale per investitori, per abitazioni multigenerazionali o come combinazione di abitazione e locazione. L’offerta comprende tre posti auto esterni.
—Abitare separatamente
???? Panoramica delle superfici
Terreno: 360 m²
Superficie abitativa totale: circa 187,35 m²
Superficie utile: ulteriori circa 12,02 m²
Superficie esterna totale: 70,32 m²
Piano interrato: 70,86 m²
Piano terra: 70,32 m²
Piano superiore: 63,85 m²
Sottotetto: 57,22 m²
Appartamento 1 – Piano terra (privo di barriere architettoniche)
Superficie abitativa: 62,09 m²
Superficie utile (cantina/lavanderia): 8,23 m²
Dotazioni e distribuzione degli ambienti:
Accesso privo di barriere architettoniche
Luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino
Cucina moderna con zona pranzo
Camera da letto con vista sul giardino
Bagno con luce naturale
WC per gli ospiti
Lavanderia separata nel piano interrato
Porzione di giardino
Finestre a tutta altezza, spazi di movimento privi di barriere architettoniche
Questa unità è ideale per single, coppie o persone anziane che preferiscono abitare comodamente su un unico livello.
Appartamento 2 – Maisonette 1° piano + 2° piano
Superficie abitativa: 125,26 m²
Superficie utile: 3,79 m²
1° piano superiore:
Ampia zona soggiorno/pranzo con cucina a vista
Accesso al balcone soleggiato
WC per gli ospiti
Spazi ampi e luminosi
2° piano superiore (maisonette):
Due camere da letto
Bagno moderno + WC separato
Ripostiglio
Ambienti inondati di luce grazie alle ampie superfici vetrate
Questo appartamento maisonette offre a famiglie o coppie che necessitano di spazio una straordinaria esperienza abitativa moderna su due livelli.
???? Spazi esterni
Porzione di giardino per l’appartamento al piano terra
Area esterna comune
Terrazza soleggiata
Balcone al 1° piano superiore
Tre posti auto direttamente presso la casa
Lo spazio esterno offre posto per giocare, rilassarsi e fare giardinaggio – ideale per le famiglie.
⚒ Costruzione e tecnologia
Costruzione massiccia con architettura moderna
Realizzazione a efficienza energetica secondo gli standard attuali (dettagli in base all’avanzamento dei lavori)
Interrato per ampie soluzioni di deposito
Rivestimenti di pavimenti e pareti di alta qualità
Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi
Impianti sanitari moderni
Vetri tripli
Predisposizione per wallbox su richiesta
???? Punti di forza in sintesi
Architettura moderna
Due Unità abitative complete
Appartamento maisonette con balcone
Appartamento al piano terra senza barriere architettoniche con giardino
Tre posti auto
Completamento previsto per la fine del 2026
Ideale per famiglie, investitori o più generazioni
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