| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 145 m² |
| Anno costruito | 1885 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 2000 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 45 m² |
| Prezzo di acquisto | 170.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.172,41 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPuro relax! L’immobile si trova in una posizione molto tranquilla, alla fine di una strada senza uscita. Dalla terrazza si gode, oltre il curato giardino antistante, di una splendida vista sui dintorni. Un ruscello scorre non lontano dal terreno. Seguendo il sentiero per circa 900 metri si raggiunge il lago di Lüdelsen.
La casa è stata costruita intorno al 1885. Negli anni ’70 sono state rinnovate le pareti esterne e negli anni ’80 è stata ampliata verso nord (annesso per anziani). All’inizio degli anni ’90 sono state sostituite le finestre (tranne 2 finestre sul lato nord) ed è stato installato un impianto di riscaldamento a gasolio. I costi per il riscaldamento e l’acqua calda dei circa 145 mq al piano terra ammontavano, dal 2021 al 2025, a 285 € al mese. Il sottotetto, di circa 45 mq, è ampliabile e necessita in parte di ristrutturazione.
Nel 2002 il tetto è stato nuovamente coperto con tegole smaltate.
La casa si trova su un terreno di 1400 mq. È presente un edificio accessorio che ospita il locale caldaia con una piccola doccia. Vi sono inoltre i serbatoi del gasolio e una piccola sala per feste.
È presente anche un piccolo garage per auto.
L’ex aia per le galline di fronte è di circa 600 mq ed è terreno edificabile non urbanizzato.
Grazie all’ampia superficie del terreno, l’immobile offre spazio per molteplici utilizzi, ad esempio l’allevamento di piccoli animali.
Il sottotetto è isolato solo parzialmente. Con un successivo isolamento della superficie restante sarebbe possibile ottimizzare i costi energetici con un investimento contenuto.
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Lüdelsen è una località rurale, situata in posizione idilliaca nel nord-ovest dell’Altmark, nel distretto di Salzwedel. Wolfsburg si trova a circa 40 minuti d’auto a sud-ovest. Il confine regionale della Bassa Sassonia e la strada statale B 244 distano circa 6 km. Il capoluogo distrettuale Salzwedel dista circa 26 km. Lüdelsen è una frazione di Jübar (distanza 2 km). Qui si trovano un asilo nido e una scuola primaria. Tutti i beni di prima necessità, medici e scuole secondarie si trovano nelle località di Diesdorf o Beetzendorf, a circa 10 km di distanza.
