Published on 08/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 145 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 2000 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1885 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 45 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 170.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,172.41 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Entspannung pur! Die Immobilie liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse. Von der Terrasse aus, hat man über den gepflegten Vorgarten hinaus, einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Unweit des Grundstückes fließt ein Bach. Folgt man dem Weg ca. 900 Meter, gelangt man zum Lüdelsener See.
Das Haus wurde ca. 1885 erbaut. In den 1970zieger Jahren wurden die Außenwände erneuert und in den 1980zieger Jahren nach Norden erweitert (Anbau Altenteil). Anfang der 1990zieger Jahre wurden die Fenster erneuert (außer Nordseite, 2 Fenster) und eine Ölheizung eingebaut. Die Kosten für Heizen und Warmwasser für die ca. 145 qm im Erdgeschoss beliefen sich von 2021-2025 auf 285 € im Monat. Das Dachgeschoss ist auf ca. 45 qm ausbaufähig und teilweise sanierungsbedürftig.
2002 wurde das Dach mit glasierten Pfannen neu eingedeckt.
Das Haus befindet sich auf einem 1400 qm großem Grundstück. Es gibt ein Nebengebäude in dem sich der Heizungsraum mit einer kleinen Dusche befindet. Des Weiteren sind dort die Öltanks untergebracht und es gibt einen kleinen Partyraum.
Eine kleine Autogarage ist ebenfalls vorhanden.
Der ehemalige Hühnerhof gegenüber ist ca. 600 qm groß und unerschlossenes Bauland.
Aufgrund der großen Grundstücksfläche bietet die Immobilie Platz für eine vielseitige Nutzung, z.B. Kleintierhaltung.
Das Dachgeschoss ist nur teilweise gedämmt. Bei einer nachträglichen Dämmung der Restfläche wäre eine Optimierung der Energiekosten mit nur geringem Kostenaufwand möglich.
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Lüdelsen ist ein ländlich geprägter Ort, idyllisch gelegen im Nordwesten der Altmark, Landkreis Salzwedel. Wolfsburg liegt ca. 40 Autominuten südwestlich entfernt. Es sind etwa 6 km bis zur Landesgrenze Niedersachsens und zur B 244. Die Kreisstadt Salzwedel ist etwa 26 km entfernt. Lüdelsen ist ein Ortsteil von Jübar (Entfernung 2 km). Dort gibt es eine Kita und eine Grundschule. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich in den ca. 10 km entfernten Orten Diesdorf oder Beetzendorf.
