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Alcune case offrono superficie abitabile: questa casa offre qualità della vita. Con circa 200 m² di superficie abitabile, sette stanze e una distribuzione degli ambienti eccezionalmente flessibile, questa proprietà a Remseck-Hochdorf vi offre numerose possibilità per realizzare i vostri sogni abitativi.
Che si tratti di una vivace vita familiare, di una convivenza multigenerazionale, di un ampio home office o della combinazione tra abitazione e locazione, questa casa cresce insieme alle vostre esigenze e vi accompagna in ogni fase della vita.
Già entrando si percepisce il carattere curato della casa. I pregiati pavimenti in vero parquet e granito creano un’atmosfera abitativa calda ed elegante. Importanti interventi di ammodernamento, tra cui la sostituzione delle finestre, la modernizzazione dei bagni, il rifacimento dell’impianto elettrico e delle condutture idriche, uniscono il fascino di una casa vissuta al comfort della vita moderna. Grazie alla classe di efficienza energetica C, la proprietà presenta inoltre condizioni energetiche eccellenti per l’anno di costruzione.
Un punto di forza particolare è la distribuzione ben studiata degli spazi. L’ampio appartamento duplex costituisce il cuore della casa, mentre l’appartamento indipendente al piano terra offre molteplici possibilità: per i nonni, i figli adulti, gli ospiti o come fonte di reddito aggiuntiva tramite locazione.
La proprietà convince anche nella vita quotidiana, grazie a dettagli pratici. Il garage con accesso diretto alla casa garantisce comodità con qualsiasi condizione meteorologica. Una lavanderia offre spazio per lavatrice, asciugatrice, provviste o congelatore. La piccola cantina a volta è ideale per conservare bevande, alimenti o una piccola collezione di vini.
Le dimensioni contenute del terreno rappresentano volutamente un vantaggio. La casa non dispone di un giardino tradizionale: è ideale per chi preferisce godersi il tempo libero invece di dedicarlo al giardinaggio. Sono invece disponibili due terrazze. La terrazza più piccola si trova su un pendio e, con la casetta da giardino, offre un’ulteriore area esterna da utilizzare e allestire secondo le proprie esigenze.
La fermata dell’autobus della linea 402, con collegamento alla Stadtbahn, si trova proprio davanti alla porta di casa. Negozi, asili, scuole e numerose opportunità per il tempo libero e il relax sono facilmente raggiungibili e rendono la vita quotidiana piacevole e semplice.
Questa casa è più di un immobile. È un luogo in cui i bambini crescono, la famiglia si ritrova, gli ospiti vengono accolti con calore e i ricordi nasce. Forse è proprio il luogo in cui inizia il vostro prossimo capitolo.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
- Ca. 200 m² di superficie abitabile - Ampio appartamento maisonette - Appartamento indipendente al piano terra - Completamente modernizzato - Classe di efficienza energetica C - Pregiati pavimenti in parquet di legno massiccio - Eleganti pavimenti in granito - cucina componibile senza tempo bianco lucido con piano in legno massiccio - Bagni modernizzati (2 di 3 bagni) - Finestre sostituite - Impianto elettrico rinnovato - Tubazioni dell’acqua rinnovate - Tecnologia di riscaldamento flessibile con componenti a legna, pellet ed elettricità - Garage con accesso diretto alla casa - Lavanderia separata con spazio per lavatrice, asciugatrice nonché per lo stoccaggio di provviste o congelatore - Piccola cantina a volta - Distribuzione degli spazi ampia e utilizzabile in modo versatile - Ideale per famiglie, home office o abitare con più generazioni
L’elevato livello delle dotazioni e le ampie modernizzazioni consentono di trasferirsi senza importanti lavori di ristrutturazione. Grazie alla combinazione tra ampio spazio, distribuzione flessibile degli ambienti e locali accessori pratici, la proprietà è adatta sia per famiglie sia per nuclei multigenerazionali o per coniugare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto. Materiali di pregio come parquet in legno massiccio e granito conferiscono alla casa un’atmosfera abitativa senza tempo e curata.
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Dettagli della posizione
Benvenuti a Remseck-Hochdorf – un quartiere che unisce il fascino di una località residenziale consolidata con la vicinanza alle città di Ludwigsburg e Stoccarda.
Hochdorf ha conservato fino a oggi il suo carattere rurale e offre al tempo stesso i vantaggi di una città moderna. Negozi, asili, scuole, medici e numerose offerte per il tempo libero e lo sport si trovano nelle immediate vicinanze e sono comodamente raggiungibili. Una vivace vita associativa e la vicinanza a campi, prati e alle aree ricreative lungo il Neckar e il Rems rendono Hochdorf un luogo molto apprezzato da famiglie, lavoratori e chi cerca tranquillità.
Un vantaggio particolare di questa proprietà è l’eccellente collegamento con il trasporto pubblico locale. La fermata dell’autobus della linea 402 si trova direttamente davanti alla casa e offre un rapido collegamento con la Stadtbahn e con i quartieri circostanti. Altre linee di autobus sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Così beneficiate di una mobilità confortevole – ideale per pendolari, studenti e tutti coloro che vogliono lasciare talvolta l’auto ferma.
Anche in auto, Ludwigsburg, Waiblingen, Marbach e il centro di Stoccarda sono raggiungibili in breve tempo. In questo modo la posizione unisce un piacevole modo di vivere a un’eccellente accessibilità della forte regione economica di Stoccarda.
La combinazione di ampi spazi abitativi, buona infrastruttura, distanze brevi e alto valore ricreativo rende questa proprietà una casa attraente per chi dà importanza alla qualità della vita e alla praticità quotidiana.
