| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 270 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 504 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 350 m² |
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 922,22 €/m² |
| Commissione | 3% (3,00 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella casa plurifamiliare con spazio per le vostre idee!
Questa versatile proprietà a Ermershausen offre la base ideale per vivere insieme a due generazioni o a famiglie amiche – unite e tuttavia indipendenti. La suddivisione intelligente su tre piani consente di abitare in modo spazioso, offrendo possibilità di privacy per tutti.
Punti salienti in sintesi:
- Area benessere con sauna, oasi verde e terrazza sul tetto
- Enorme soggiorno luminoso con finestre a tutta altezza
- Edificio storico ristrutturato negli anni ’90, isolamento delle pareti esterne (4 cm EPS)
- Facciata rinnovata intorno al 2019
- Soletta del sottotetto isolata
- Impianto elettrico e tetto in gran parte rinnovati negli anni 2000
- Nuova costruzione del 2002 (ca. 100 m²) – abitare moderno con accesso al giardino
- Molte finestre nuove (vetrocamera, anno di costruzione 2002)
- Due unità abitative complete realizzabili immediatamente
- Ulteriori spazi abitativi realizzabili tramite ampliamento (ad es. sottotetto o fienile)
La distribuzione degli ambienti:
Piano terra: Due stanze, bagno con finestra e vasca, ampia cucina con possibilità di isola centrale – perfetto come unità indipendente per genitori, figli adulti o una piccola famiglia.
1° piano: Tre stanze, moderno bagno con doccia e sauna adiacente, zona cucina predisposta, ufficio separato. Il punto forte è l’ampio soggiorno (anno di costruzione 2002) con finestre a tutta altezza e accesso al giardino. È inoltre presente un allacciamento per il camino.
Sottotetto: Abitabile, luminoso, con accesso diretto alla terrazza sul tetto non visibile dall’esterno – utilizzabile come zona ospiti, hobby o home office.
Particolarmente interessante per chi ama realizzare progetti:
Potrebbe essere realizzato anche un laboratorio o un fienile – ideale per hobby, artigianato o allevamento di animali.
Conclusione:
Abitare con molte possibilità – in una casa che si adatta alla vostra vita.
Richiedete ora l’esposè con planimetrie e visita a 360° – e lasciatevi convincere dalla distribuzione degli ambienti!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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