La vostra casa per il futuro – spazio per idee, visioni e una nuova qualità della vita.

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Alcuni immobili sono progettati fin dall’inizio in ogni dettaglio. Altri entusiasmano proprio perché vi danno la libertà di realizzare la vostra personalissima idea di abitazione. Questa casa appartiene senza dubbio alla seconda categoria: un immobile con una struttura consolidata, una distribuzione classica degli ambienti e un eccezionale potenziale di sviluppo – ideale per chi non cerca semplicemente una casa, ma desidera creare una dimora secondo le proprie idee.

Che si tratti di una modernizzazione accurata, condotta con grande attenzione per l’esistente, di una ristrutturazione completa o di un’idea costruttiva completamente nuova: questo terreno vi apre molteplici prospettive e l’opportunità di creare valore per il futuro.

Già al piano terra vi accoglie un disimpegno centrale che collega piacevolmente tutte le aree di questo livello abitativo. L’ampio soggiorno costituisce il cuore della casa. La stufa a legna crea un’atmosfera calda e accogliente soprattutto nella stagione più fredda – un luogo per momenti in famiglia, serate rilassanti e piacevoli ore in compagnia degli amici.

Il piano terra è completato da una camera da letto, una cucina, un bagno con vasca e un ulteriore corridoio con accesso diretto alla terrazza. L’altezza dei soffitti, di circa 2,80 metri, conferisce inoltre una piacevole sensazione di ampiezza e apertura.

Al piano mansardato sono disponibili altre due stanze ben separate tra loro. Che siano utilizzate come camere per bambini o ragazzi, home office, camera per gli ospiti o rifugio creativo, qui ogni componente della famiglia trova il proprio spazio. Un bagno con doccia, un pratico ripostiglio e un piccolo corridoio completano questo piano. Tramite una scala salvaspazio si raggiunge inoltre il sottotetto non abitabile, che offre preziosa superficie aggiuntiva per riporre oggetti.

Anche il piano interrato amplia sensibilmente le possibilità di utilizzo. Due locali hobby dotati di finestre e pavimento in moquette offrono spazio per attività fitness, tempo libero, laboratorio o progetti personali. Sono inoltre disponibili il locale caldaia e un vano dispensa e per gli allacciamenti domestici antistante. Particolarmente comodo: l’uscita separata dal seminterrato conduce direttamente al giardino.

L’area esterna è molto più di una semplice superficie verde. L’ampio garage costruito in muratura è dotato di una porta sezionale elettrica e dispone inoltre di una fossa di lavoro ancora utilizzabile – condizioni ideali per gli appassionati di meccanica, gli amanti dei lavori manuali o per ulteriori esigenze di laboratorio.

Nella parte posteriore del terreno, una L’ex stalla e ulteriori superfici finora utilizzate come deposito e sala feste offrono possibilità aggiuntive. Che si tratti di spazio di stoccaggio, area per hobby o punto d’incontro privato per piacevoli momenti conviviali: qui c’è spazio per le vostre idee.

Particolarmente interessante è la prospettiva di sviluppo a lungo termine del terreno. Oltre alla modernizzazione e all’ulteriore utilizzo dell’abitazione esistente, in linea di principio si può prendere in considerazione anche una completa nuova edificazione. È inoltre possibile verificare l’eventualità di una suddivisione del terreno con edificazione integrativa o alternativa ai sensi del § 34 BauGB.

Questa offerta è quindi altrettanto interessante per chi desidera utilizzare personalmente l’immobile e ama progettare, per famiglie con esigenze di spazio, progetti abitativi multigenerazionali, committenti edili e sviluppatori immobiliari. La concreta ammissibilità di una suddivisione del terreno o di un’edificazione dovrà naturalmente essere verificata dalle autorità competenti. Sono determinanti in particolare l’inserimento nel contesto edilizio circostante e l’accessibilità garantita.

L’abitazione esistente conserva il fascino inconfondibile della sua epoca e offre una solida base per uno sviluppo adeguato ai tempi. È opportuno prevedere interventi di ammodernamento tecnici, energetici ed estetici. In particolare, l’impianto di riscaldamento a olio esistente, così come alcune superfici e installazioni, dovranno essere inclusi in un futuro progetto di modernizzazione. Lo smaltimento delle acque reflue avviene attualmente tramite una fossa disperdente. Attualmente non esiste un allacciamento alla rete pubblica delle acque reflue, ma questo è disponibile sul lato strada.

Il principale punto di forza di questo immobile risiede nella sua libertà: conservare l’esistente e reinterpretarlo in chiave moderna, creare ulteriore spazio abitativo o ripensare l’intero terreno. Qui non acquistate soltanto una casa, ma investite in possibilità, libertà progettuale e in un futuro personalizzato.

Con le idee giuste, abilità artigianale e un progetto chiaro, qui può nascere passo dopo passo una casa con un carattere del tutto personale. Le informazioni sullo stato dell’immobile si basano sui dati a nostra disposizione; non è stata effettuata una verifica tecnica più approfondita.

Cogliete questa rara opportunità e scoprite il potenziale di questo immobile speciale durante una visita personale. Grazie al nostro tour a 360° potete già esplorare comodamente l’immobile in formato digitale. Il link di accesso è disponibile nel nostro exposé.

Il nostro team vi accompagnerà in modo affidabile dalla prima richiesta fino alla Consegna delle chiavi – e volentieri anche oltre. Ci contatti per ulteriori informazioni e concordi il Suo appuntamento individuale per la visita. Saremo lieti di accompagnarLa nel percorso verso la Sua nuova casa.

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