Woltmershausen | Casa familiare con posto auto coperto e ampio giardino esposto a sud-ovest

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Una casa è più di un semplice luogo in cui abitare. È il posto dove i bambini giocano in giardino, si trascorrono serate insieme sulla terrazza e, dopo una lunga giornata, ci si sente semplicemente a casa. Questa sensazione viene trasmessa già al primo ingresso dalla curata casa a schiera di testa, situata su un ampio terreno d’angolo.

L’immobile è stato originariamente costruito intorno al 1938 e ampliato negli anni ’80 circa mediante un’appendice. Oggi, circa 150 m² di superficie abitativa si distribuiscono su tre ambienti ben organizzati, con una planimetria studiata e un’atmosfera abitativa piacevole. Già l’area esterna, con l’imponente recinzione in granito e le aree verdi curate, trasmette una prima impressione di pregio.

Il cuore della casa è l’ampio soggiorno con grandi superfici finestrate e una piacevole vista sul giardino. La disposizione open space, insieme ai caldi pavimenti in parquet e agli eleganti elementi in legno, crea un ambiente particolarmente accogliente. Qui esiste inoltre la possibilità di predisporre un collegamento per il camino, rendendo il soggiorno ancora più confortevole.

Direttamente adiacente si trova la cucina abitabile con un’ampia zona pranzo. Qui nasce un punto d’incontro centrale per la vita quotidiana della famiglia, le cene insieme o le ore rilassate con gli amici. Le grandi superfici finestrate portano molta luce naturale nella stanza e creano un’atmosfera piacevole.

Oltre alla camera da letto, è disponibile un ulteriore ambiente, ideale come cameretta, camera degli ospiti o ufficio domestico. In particolare, le famiglie beneficiano della disposizione flessibile degli ambienti e delle molteplici possibilità di utilizzo.

Anche l’ampio bagno completo con luce naturale, doccia, vasca e due lavabi offre comfort. L’offerta degli ambienti è completata da un ulteriore WC per gli ospiti con finestra. I raffinati pavimenti in parquet e piastrelle sottolineano l’impressione complessivamente curata dell’immobile.

Nel sottotetto, nuove finestre per tetti Velux garantiscono un ulteriore ingresso di luce. Le finestre in legno con doppi vetri risalenti a circa il 1988, le tapparelle elettriche in tutto il piano terra, le robuste tubature in rame e l’efficiente riscaldamento centralizzato a gas del 2009 circa offrono una solida base tecnica. Anche il tetto è già stato accuratamente isolato.

Un vero punto di forza è il terreno d’angolo di circa 552 m², esposto a sud-ovest e soleggiato. Il giardino protetto dagli sguardi garantisce molta privacy e offre condizioni ideali per famiglie, amanti del giardinaggio o rilassanti serate estive sulla terrazza soleggiata. L’area esterna è completata da un grande capanno con ulteriore superficie utile e da una tettoia per auto quasi nuova.

A completare questa affascinante casa è la sua posizione tranquilla e al contempo ben collegata. Non esitate a fissare un appuntamento personale per una visita e scoprite voi stessi quanto potenziale e qualità abitativa offre questa casa.

Posizione