Woltmershausen | Familienhaus mit Carport & großem Südwest-Garten

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Ein Zuhause ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist der Platz, an dem Kinder im Garten spielen, gemeinsame Abende auf der Terrasse stattfinden und man nach einem langen Tag einfach ankommt. Genau dieses Gefühl vermittelt das gepflegte Reihenendhaus auf dem großzügigen Eckgrundstück bereits beim ersten Betreten.

Errichtet wurde die Immobilie ursprünglich ca. 1938 und in den ca. 1980er Jahren durch einen Anbau erweitert. Heute verteilen sich ca. 150 m² Wohnfläche auf drei gut geschnittene Zimmer mit einem durchdachten Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre. Bereits der Außenbereich vermittelt mit dem eindrucksvollen Granitzaun und den gepflegten Grünanlagen einen hochwertigen ersten Eindruck.

Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen und einem angenehmen Blick in den Garten. Die offene Gestaltung sorgt gemeinsam mit den warmen Parkettböden und den stilvollen Holzelementen für ein besonders wohnliches Ambiente. Optional besteht hier zudem die Möglichkeit eines Kaminanschlusses, wodurch sich der Wohnbereich noch gemütlicher gestalten lässt.

Direkt angrenzend befindet sich die wohnliche Küche mit großzügigem Essbereich. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für den Familienalltag, gemeinsame Abendessen oder entspannte Stunden mit Freunden. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Gerade Familien profitieren von der flexiblen Raumaufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Komfort bietet auch das großzügige Tageslicht-Vollbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster. Stilvolle Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

Im Dachgeschoss sorgen neue Velux-Dachfenster für zusätzlichen Lichteinfall. Zweifach verglaste Holzfenster von ca. 1988, elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss, robuste Kupferrohre sowie die effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 2009 bieten eine solide technische Grundlage. Auch das Dach wurde bereits aufwändig isoliert.

Ein echtes Highlight ist das ca. 552 m² große Eckgrundstück mit sonniger Süd-West-Ausrichtung. Der blickdichte Garten schafft viel Privatsphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Sommerabende auf der Sonnenterrasse. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen großen Schuppen mit zusätzlicher Nutzfläche sowie einen neuwertigen Carport.

Abgerundet wird dieses charmante Haus durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Lage. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie viel Potenzial und Wohnqualität dieses Zuhause bietet.

Lage