Osterholz-Scharmbeck | Gepflegtes Reihenendhaus mit schönen Garten & Garage

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Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine ruhige Lage auf besonders harmonische Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 31,5 m² bietet das Haus genügend Platz für Paare, Familien oder Berufspendler, die ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Der gepflegte Gesamtzustand des Hauses sowie der liebevoll angelegten Außenanlagen vermittelt bereits beim Betreten einen einladenden Eindruck.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Garten - ein idealer Ort, um den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente.

Die praktische Einbauküche mit Durchreiche zum Wohnbereich ist funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Fenster, das Komfort und Alltagstauglichkeit bietet.

Das Obergeschoss überzeugt mit lichtdurchfluteten, optimal geschnittenen Schlafzimmern, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnen. Ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer steht für flexible Nutzung bereit und kann als Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbyraum fungieren. Das blau geflieste Tageslicht-Vollbad präsentiert sich gepflegt und geräumig.

Die Ausstattung verbindet klassische Elemente mit solider Bauqualität: Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, braune Holzinnentüren sowie zweifach verglaste Holzfenster von ca. 1981 mit manuellen Außenrollläden unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Die Scheiben der Holzfenster wurden von ca. 2018 bis 2019 ausgetauscht. Technisch überzeugt die Immobilie mit einer effizienten Gas-Zentralheizung, robusten Kupferrohren und einer dreiadrigen Elektrik mit FI-Schutzschalter, die für Sicherheit und Zuverlässigkeit sorgt.

Neben der Wohnfläche überzeugt das Haus durch großzügige und durchdacht angelegte Nutzflächen. Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Platz für Ordnung und Organisation, sei es für Vorräte, Haushaltsutensilien oder Hobbys.

Im separeten Hauswirtschaftsraum ist natürlich ein Waschmaschinenanschuss installiert. Darüber hinaus schafft der ausgebaute Dachboden zusätzliche Abstellmöglichkeiten und erweitert das Raumangebot auf praktische Weise. So steht stets genügend Platz zur Verfügung, um Wohnen und Alltag komfortabel zu gestalten.

Der liebevoll gestaltete Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Die sonnige Terrasse bietet Raum für gesellige Stunden im Freien und macht das Wohnen hier besonders angenehm.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung in Kombination mit einer guten Infrastruktur. Hier genießen Sie Erholung und ländliche Idylle, ohne auf die Vorteile städtischer Nähe verzichten zu müssen.
Diese Immobilie befindet sich in einer besonders angenehmen und gefragten Wohnlage von Osterholz-Scharmbeck. Das Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, begrünten Vorgärten und kleinen, ruhigen Nebenstraßen.

Hier zeigt sich ein charmantes Wohnviertel, das Ruhe, Sicherheit und Nachbarschaftsgefühl vereint - ideal für Menschen, die eine ausgewogene Verbindung zwischen Stadtleben und Erholung schätzen.

Die Straße, in der sich das Objekt befindet, ist als reine Anliegerstraße ausgewiesen und nur schwach befahren. Durch die Tempo-30-Zone und die ansprechende, teils gepflasterte Gestaltung entsteht ein freundliches, ruhiges Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Kinder können hier noch unbeschwert spielen, während Erwachsene die entspannte Atmosphäre auf der Terrasse genießen können.

Osterholz-Scharmbeck, die lebendige Kreisstadt nordöstlich von Bremen, bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Lebensqualität.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken - sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das nahegelegene Kreiskrankenhaus, verschiedene Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Umgebung.

Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und überzeugt mit einem abwechslungsreichen Angebot aus Einzelhandel, Wochenmarkt, Cafés und Restaurants. Rund um den historischen Marktplatz entfaltet sich das lebendige Stadtleben, ergänzt durch kulturelle Einrichtungen wie die Musikschule und das Kulturzentrum "Kuhlenkamp". Zahlreiche Veranstaltungen und Feste schaffen hier ein herzliches Gemeinschaftsgefühl und machen das Stadtbild besonders einladend.

Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße 74 erreicht man Bremen in rund 25 Minuten, Bremerhaven in etwa 40 Minuten. Die Autobahn A27 ist schnell erreichbar, und der nahegelegene Bahnhof bietet regelmäßige Regionalverbindungen nach Bremen, Bremerhaven und Hamburg. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Busnetz, das alle wichtigen Stadtteile miteinander verbindet.

Auch Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit ihren Moor-, Wald- und Wiesenlandschaften lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ein.

Besonders die malerische Teufelsmoorregion sowie das Künstlerdorf Worpswede bieten einzigartige Natur- und Kulturerlebnisse. Darüber hinaus sorgen der Stadtpark, zahlreiche Grünflächen und Freizeitvereine für vielfältige Möglichkeiten der Erholung und Freizeitgestaltung.

Insgesamt verbindet diese Lage auf ideale Weise Ruhe, Natur und städtische Infrastruktur. Sie bietet damit einen attraktiven Lebensmittelpunkt für alle, die ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit schätzen und nicht mehr missen möchten.
- Liebevoll gestaltetes Reihenendhaus mit Garten

- Baujahr: ca. 1981

- Wohnfläche: ca. 110 m²

- Nutzfläche: ca. 31,5 m²

- Grundstücksgröße: ca. 284 m²

- Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen

- Geräumiger Wohnbereich mit Terrassenzugang

- Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt

- Zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer

- Praktische Einbauküche mit Durchreiche zum Wohnbereich

- Blau gefliestes Tageslicht-Vollbad

- Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster

- Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Fliesen

- Braune und massive Holz-Zimmertüren

- Zweifach verglaste Holzfenster von ca. 1981 mit manuellen Außenrollläden

- Effiziente Gas-Zentralheizung

- Robuste Kupferrohre vorhanden sowie dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter

- Geräumiger Dachboden vorhanden

- Vollkeller mit viel zusätzlicher Abstellfläche

- Charmante Gartenterrasse

- Liebevoll angelegter und pflegeleichter Garten

- Ruhige Lage mit ländlicher Idylle

Lage