Saniertes Zweifamilienhaus zur Miete in Giesen

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Ab dem 01.10.2026 kann dieses modernisierte Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten nach einer aufwendigen Kernsanierung im Jahr 2021 als Zweitnutzer bezogen werden.
EG: Die 72qm große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, sowie einem Wohnzimmer mit offener Raumgestaltung zur Küche. Hinzu kommt neben dem Wohnungsflur noch das neugestaltete Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
OG: Die 94qm Maisonettewohnung im OG erstreckt sich über zwei Etagen und besitzt insgesamt fünf Zimmer, welche sich auf 67qm im OG und 27qm im DG verteilen. Im OG selbst ist neben dem Wohnungsflur ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, sowie die Küche und das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne vorhanden. Über einen in der Wohnung liegendem Treppenaufgang gelangt man in das Dachgeschoss, welches wiederum in zwei vielseitig nutzbare hell gestaltete Räume aufgeteilt ist.
Die Fußbodenbeläge sind aus hochwertigem Laminat gestaltet.

Der Hauseingang befindet sich auf der Gebäuderückseite und ist über den Weg neben der Garage zu erreichen. Der wind- und sichtgeschützte Bereich hinter dem Gebäude ist mit Steinplatten ausgelegt und eignet sich als gemeinschaftliche Nutzungsfläche beispielsweise zum Grillen oder Sonnenbaden. Zum Haus gehört ebenfalls ein gemeinschaftlich nutzbarer großzügiger Keller mit mehreren Räumen.
Außerdem ist eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz vorhanden.

Ausstattung

Einige Fenster im EG und OG verfügen über manuell betriebene Außenjalousien für den Sicht- und Lärmschutz. Alle Etagen verfügen über eine Gegensprechanlage.
Das Haus besitzt einen modernen Glasfaser-Internetanschluss, welcher durch die bereits vorinstallierten Netzwerkanschlüsse innerhalb der Räume optimal genutzt werden kann. Desweiteren ist eine SAT-Anlage für den TV-Empfang vorhanden. Beheizt wird das Gebäude mit einer in 2021 neu installierten Gasbrennwerttherme im Keller.
Durch die moderne Trinkwasseraufbereitung mittels Frischwasserstationen ist eine energetische und hygienische Wassernutzung nach modernen technischen Standards gegeben.
Im Keller gibt es eine separate Waschküche mit entsprechenden Strom- und Wasseranschlüssen für die Waschmaschine (mit getrennten Wasseruhren pro Wohnungseinheit), sowie einen Trockenraum. Die Garage ist mit Licht und Steckdosen ausgestattet.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Vereinbarungen möglich. Frühester Einzugstermin ist der 01.10.2026. Der späteste Einzugstermin sollte der 01.11.2026 sein.

Bitte geben Sie bei der Anfrage folgende Informationen mit an:

1) Zu wann wollen Sie einziehen ?
2) Mit wievielen Personen wollen Sie einziehen ?
3) Haben Sie Haustiere ?
4) Aus welcher Quelle bestreiten Sie die Mietkosten ?

Vor Abschluss des Mietvertrags sind eine Mieterselbstauskunft (erhalten Sie vom Eigentümer), eine SCHUFA-Auskunft, der Nachweis einer
Haftpflichtversicherung sowie die letzten drei Gehaltsnachweise vorzuweisen.

Lage

Lagebeschreibung

Das Haus ist zentral im Ortskern von Giesen gelegen. Ein kurzer Weg zur Bushaltestelle ermöglicht eine gute Anbindung auch ohne PKW. In fußläufiger näheren Umgebung befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise ein Supermarkt, Restaurants, Bäckereien und Ärzte. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.