Kleines attraktives Büro im Herzen von Rodenkirchen

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Büro

Objektbeschreibung

Das attraktive Büro- und Ärztehaus befindet sich in der Nähe des beliebten Maternussplatzes in der Rodenkirchener Innenstadt. Die zur Vermietung stehende Büro- und Praxisfläche befindet sich im 5.OG und ist mit einem anthrazit farbenen Teppichboden ausgestattet. Die Einheit verfügt über insgesamt vier Räume, einen offenen Empfangs- und Küchenbereich, sowie zwei WC´s.
Die IT- Verkabelung wird über Sockelleistenkanäle angeboten. Bei Bedarf können Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
- Stadtteil: Rodenkirchen
- Nahversorgung: Imbiss, Bistro, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min.
- Fahrzeit Autobahn: 7 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min.
- Fahrzeit Flughafen: 22 min.
- Straßenbahn: Linie 16, 17 Haltestelle Rodenkirchen Bahnhof
- Bus: Linie 130, 131, 135 Haltestelle Rodenkirchen Bahnhof
- Autobahn: A555 Richtung Bonn mit Anbindung an A4 Richtung Aachen und Köln-Ost (Anschluss an A3)
- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Sockelleistenkanal
- Decke: Abhangdecke, gestrichen weiß
- Fenster: Aluminiumrahmen, Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Deckenhöhe: 2,50 m
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung gegen Abstand vorhanden
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: zwei moderne WC-Einheiten vorhanden
- Umbau/Renovierung: IST-Zustand
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: eine MwSt. freie Anmietung ist nach Absprache möglich
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

Lage