Mooie 4-kamerwoning op de 6e verdieping in Konstanz-Petershausen

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

De woning overtuigt door een absoluut doordachte indeling. Het uitmuntende kenmerk van deze ruimtelijke indeling is de maximale efficiëntie: er zijn geen doorgangskamers („gevangen ruimtes”). Alle woon- en slaapruimtes evenals de sanitaire ruimtes zijn rechtstreeks toegankelijk vanuit de centrale gang, wat een hoge mate van privacy garandeert.
De ruimtes in detail:
Centrale gang: De ruime gang vormt de functionele schakel van de woning. Hij biedt in de entree voldoende plek voor een garderobe en zorgt voor korte afstanden tussen alle kamers.
Lichtovergoten woonkamer: Aan de rechterzijde opent zich de royale woon- en eetkamer met een breedte van bijna 6 meter. Door de grote raampartij is de ruimte optimaal verlicht en biedt hij flexibele ruimte voor een grote zithoek en een volwaardige eethoek.
Overdekt uitzichtbalkon: Direct vanuit de woonkamer toegankelijk is het ca. 4,91 meter lange balkon. Dankzij de ligging en de positie op de 6e verdieping is het de perfecte plek om te ontspannen met uitzicht in de verte.
Aparte keukenafdeling: De keuken (ca. 5,32 m x 2,25 m in de as) is apart gehouden, zodat kookgeuren niet in het woongedeelte doordringen. Ze biedt plaats voor een keukenopstelling in twee rijen of een royale L-vorm.
Drie flexibele kamers:
Kamer 1 en kamer 2 (ca. 5,46 m breed in de nis) liggen naast elkaar in het rustigere deel van de woning en zijn ideaal als ouderslaapkamer en kinderkamer. Beide ruimtes bieden voldoende plaats voor grote kledingkasten. Kamer 3 ligt spiegelbeeldig aan de andere kant van de woning achter de keuken en is perfect als thuiswerkplek, logeerkamer of tweede kinderkamer.
Gescheiden sanitaire ruimte: De badkamer en het gastentoilet zijn slim van elkaar gescheiden. De badkamer beschikt over een badkuip, een wastafel en een praktische aansluiting voor de wasmachine. Het aparte toilet zorgt voor extra comfort in het dagelijks leven. De duidelijke scheiding van bad en toilet neemt de ochtenddrukte weg.
Geschikt voor thuiswerken: Door de ligging van kamer 3, weg van de andere slaapkamers, kunnen werken en wonen ruimtelijk perfect worden gescheiden.
Lichte ruimtes: Door de oriëntatie op twee tegenoverliggende zijden (noordoost en zuidwest) beweegt de zon zich gedurende de dag ideaal door de woning.

Furnishing

Ausstattung:

- Laminaat in de woonruimte, tegels in de entree, hal, badkamer en - wc
- Badkamer met badkuip en wc
- Gasten-wc met wastafel
- Ingebouwde keuken
- Balkon
- Lift


Opmerking: Enkele van de in deze advertentie gebruikte afbeeldingen zijn bewerkt met behulp van kunstmatige intelligentie of gedeeltelijk door AI gegenereerd, om een mogelijke inrichting van de ruimte te illustreren. De weergaven dienen uitsluitend ter visualisatie en kunnen afwijken van de werkelijke staat van het onroerend goed.

Location

Location details

Konstanz is een charmante stad aan de Bodensee met een hoge levenskwaliteit. De ligging in Konstanz biedt een goede infrastructuur met winkels, artsen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. De nabijheid van het meer en groene zones nodigt uit tot vrijetijdsactiviteiten in de buitenlucht. De stad beschikt over een goede aansluiting op het regionale en bovenregionale vervoersnetwerk.
Een gevarieerd cultureel en vrijetijdsaanbod, maar ook een groot aantal winkelmogelijkheden langs de betoverende steegjes van de oude binnenstad, begeesteren jong en oud.
Ook alle winkels voor de dagelijkse behoeften evenals kinderdagverblijven, scholen, universiteit, artsen en ziekenhuis zijn aanwezig.
Petershausen overtuigt door zijn nabijheid tot de Seerhein, het centrum van Konstanz en de HTWG (Hogeschool Konstanz) tot de universiteit met rond 112 studierichtingen.

Petershausen geldt intussen als een dure woonwijk, vooral vanwege de nabijheid van de Rijn.