Bel appartement de 4 pièces au 6e étage à Constance-Petershausen

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

L’appartement séduit par un plan parfaitement pensé. La caractéristique remarquable de cette distribution est son efficacité maximale : il n’y a aucune pièce de passage (« pièces enclavées »). Toutes les pièces de vie et chambres ainsi que les espaces sanitaires sont directement accessibles depuis le couloir central, ce qui garantit un haut niveau d’intimité.
Les pièces en détail :
Couloir central : Le couloir spacieux constitue le lien fonctionnel de l’appartement. Il offre suffisamment d’espace à l’entrée pour installer un vestiaire et assure des distances courtes entre toutes les pièces.
Séjour baigné de lumière : Sur la droite s’ouvre le vaste séjour-salle à manger, d’une largeur de près de 6 mètres. Grâce à sa grande façade vitrée, la pièce bénéficie d’un éclairage optimal et offre suffisamment de place pour un grand espace salon ainsi qu’une véritable salle à manger.
Balcon couvert avec vue : Accessible directement depuis le séjour, le balcon mesure environ 4,91 mètres de long. Grâce à son orientation et à sa situation au 6e étage, il constitue l’endroit idéal pour se détendre avec une vue dégagée.
Espace cuisine séparé : La cuisine (env. 5,32 m x 2,25 m dans l’axe) est séparée, afin que les odeurs de cuisson ne se diffusent pas dans la pièce de vie. Elle permet d’installer une cuisine linéaire sur deux rangées ou une généreuse cuisine en L.
Trois pièces flexibles :
Les pièces 1 et 2 (env. 5,46 m de largeur dans la niche) sont situées côte à côte dans la partie la plus calme de l’appartement et conviennent idéalement comme chambre parentale et chambre d’enfant. Les deux pièces offrent suffisamment d’espace pour de grandes armoires. La pièce 3 se trouve en miroir de l’autre côté de l’appartement, derrière la cuisine, et se prête parfaitement à un bureau à domicile, une chambre d’amis ou une deuxième chambre d’enfant.
Espace sanitaire séparé : La salle de bains et les toilettes invités sont habilement séparées. La salle de bains dispose d’une baignoire, d’un lavabo et d’un raccordement pratique pour lave-linge. Les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire au quotidien. La séparation claire entre la salle de bains et les toilettes fluidifie l’agitation matinale.
Adapté au télétravail : Grâce à l’emplacement de la pièce 3, à l’écart des autres chambres, il est possible de séparer parfaitement les espaces de travail et de vie.
Pièces lumineuses : Grâce à l’orientation sur deux côtés opposés (nord-est et sud-ouest), le soleil traverse idéalement l’appartement au fil de la journée.

Furnishing

Équipements :

- Parquet stratifié dans la pièce à vivre, carrelage dans l’entrée, le couloir, la salle de bains et les toilettes
- Salle de bains avec baignoire et toilettes
- Toilettes invités avec lavabo
- Cuisine intégrée
- Balcon
- Ascenseur


Remarque : Certaines des images utilisées dans cette annonce ont été retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle ou partiellement générées par IA afin d’illustrer un aménagement possible des pièces. Les représentations servent exclusivement à la visualisation et peuvent différer de l’état réel du bien.

Location

Location details

Constance est une charmante ville située au bord du lac de Constance, offrant une qualité de vie élevée. Le quartier bénéficie d’une bonne infrastructure, avec des commerces, des médecins et des transports en commun à proximité. La proximité du lac et des espaces verts invite aux activités de plein air. La ville dispose d’une bonne desserte par le réseau de transport régional et suprarégional.
Une offre culturelle et de loisirs variée, ainsi qu’un grand nombre de possibilités de shopping le long des ravissantes ruelles de la vieille ville, séduisent petits et grands.
Tous les commerces nécessaires au quotidien ainsi que des jardins d’enfants, des écoles, l’université, des médecins et un hôpital sont également présents.
Petershausen séduit par sa proximité du Seerhein, du centre-ville de Constance ainsi que de la HTWG (Université des sciences appliquées de Constance) et de l’université, qui propose environ 112 cursus.

Petershausen est désormais considéré comme un quartier résidentiel coûteux, notamment en raison de sa proximité du Rhin.