Piękne mieszkanie 4-pokojowe na 6. piętrze w Konstanz-Petershausen

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

Mieszkanie wyróżnia się absolutnie przemyślanym układem pomieszczeń. Największą zaletą tego rozkładu jest maksymalna efektywność: nie ma żadnych pokoi przejściowych („pomieszczeń bez wyjścia”). Wszystkie pokoje dzienne i sypialne oraz strefy sanitarne są dostępne bezpośrednio z centralnego korytarza, co gwarantuje wysoki poziom prywatności.
Pomieszczenia w szczegółach:
Centralny korytarz: Przestronny korytarz stanowi funkcjonalne połączenie mieszkania. Oferuje w strefie wejściowej wystarczająco dużo miejsca na szafę na ubrania i zapewnia krótkie przejścia między wszystkimi pokojami.
Jasny salon: Po prawej stronie otwiera się przestronny salon z jadalnią o szerokości niemal 6 metrów. Dzięki dużej witrynie okiennej pomieszczenie jest optymalnie doświetlone i oferuje elastyczną przestrzeń na duży narożnik oraz pełnowartościową strefę jadalnianą.
Zadaszony balkon z widokiem: Bezpośrednio z salonu dostępny jest balkon o długości ok. 4,91 metra. Dzięki swojej orientacji i położeniu na 6. piętrze jest idealnym miejscem do relaksu z dalekim widokiem.
Oddzielna strefa kuchni: Kuchnia (ok. 5,32 m x 2,25 m w osi) jest wydzielona, dzięki czemu zapachy gotowania nie przenikają do części mieszkalnej. Oferuje miejsce na dwurzędową zabudowę kuchenną lub przestronny układ w kształcie litery L.
Trzy elastyczne pokoje:
Pokój 1 i Pokój 2 (ok. 5,46 m szerokości we wnęce) znajdują się obok siebie w spokojniejszej części mieszkania i idealnie nadają się jako sypialnia rodziców i pokój dziecięcy. Oba pomieszczenia oferują wystarczająco dużo miejsca na duże szafy. Pokój 3 znajduje się po przeciwnej stronie mieszkania, za kuchnią, w lustrzanym układzie i doskonale nadaje się jako domowe biuro, pokój gościnny lub drugi pokój dziecięcy.
Oddzielona strefa sanitarna: Łazienka i toaleta dla gości są sprytnie od siebie oddzielone. Łazienka wyposażona jest w wannę, umywalkę i praktyczne przyłącze do pralki. Oddzielna toaleta zapewnia dodatkowy komfort na co dzień. Wyraźny podział na łazienkę i WC rozładowuje poranny ruch.
Nadaje się do home office: Dzięki położeniu pokoju 3 z dala od pozostałych sypialni można idealnie oddzielić pracę od mieszkania.
Jasne pomieszczenia: Dzięki orientacji na dwie przeciwległe strony (północny wschód i południowy zachód) słońce w ciągu dnia idealnie przemieszcza się przez mieszkanie.

Furnishing

Wyposażenie:

- Laminat w części mieszkalnej, płytki w strefie wejściowej, przedpokoju, łazience i WC
- Łazienka z wanną i WC
- Oddzielne WC dla gości z umywalką
- Zabudowana kuchnia
- Balkon
- Winda


Uwaga: Niektóre z obrazów użytych w tym ogłoszeniu zostały poddane obróbce z użyciem sztucznej inteligencji lub częściowo wygenerowane przez AI, aby zilustrować możliwą aranżację wnętrza. Przedstawienia służą wyłącznie wizualizacji i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości.

Location

Location details

Konstancja to urokliwe miasto nad Jeziorem Bodeńskim o wysokiej jakości życia. Położenie w Konstancji zapewnia dobrą infrastrukturę z możliwościami zakupów, lekarzami i środkami transportu publicznego w zasięgu. Bliskość jeziora i terenów zielonych zachęca do aktywności rekreacyjnych na świeżym powietrzu. Miasto ma dobre połączenie z regionalną i ponadregionalną siecią transportową.
Różnorodna oferta kulturalna i rekreacyjna, a także duża liczba możliwości zakupów wzdłuż urokliwych uliczek starego miasta zachwycają młodych i starszych.
Dostępne są również wszystkie sklepy pierwszej potrzeby, a także przedszkola, szkoły, uniwersytet, lekarze i szpital.
Petershausen przekonuje swoją bliskością do Seerhein, centrum Konstancji oraz HTWG (Hochschule Konstanz), a także do uniwersytetu z około 112 kierunkami studiów.

Petershausen uchodzi obecnie za drogą dzielnicę mieszkaniową, szczególnie ze względu na bliskość Renu.