Красивая 4-комнатная квартира на 6-м этаже в Констанце-Петерсхаузене

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Квартира впечатляет абсолютно продуманной планировкой. Выдающаяся особенность такого распределения пространства — максимальная эффективность: здесь нет проходных комнат («изолированных помещений»). Во все жилые и спальные комнаты, а также в санитарные помещения можно попасть непосредственно из центрального коридора, что гарантирует высокий уровень приватности.
Подробно о помещениях:
Центральный коридор: Просторный коридор является функциональным связующим звеном квартиры. В зоне входа он предлагает достаточно места для гардероба и обеспечивает короткие пути между всеми комнатами.
Залитая светом гостиная: Справа открывается просторная гостиная-столовая шириной почти 6 метров. Благодаря большой оконной фронтальной части помещение оптимально освещено и предоставляет гибкое пространство для большого диванного уголка, а также полноценной обеденной зоны.
Крытый балкон с панорамным видом: На балкон длиной около 4,91 метра можно выйти непосредственно из гостиной. Благодаря ориентации и расположению на 6-м этаже он является идеальным местом для отдыха с видом вдаль.
Отдельная кухонная зона: Кухня (около 5,32 м x 2,25 м по оси) отделена, поэтому запахи приготовления пищи не проникают в жилую зону. Здесь можно установить двухрядный кухонный гарнитур или просторную Г-образную кухню.
Три гибкие комнаты:
Комнаты 1 и 2 (шириной около 5,46 м в нише) расположены рядом друг с другом в более тихой части квартиры и идеально подходят в качестве спальни родителей и детской комнаты. В обеих комнатах достаточно места для больших шкафов. Комната 3 расположена зеркально на другой стороне квартиры, за кухней, и прекрасно подойдет под домашний офис, гостевую комнату или вторую детскую.
Раздельная санитарная зона: Ванная комната и гостевой туалет грамотно отделены друг от друга. В ванной комнате есть ванна, раковина и практичное подключение для стиральной машины. Отдельный туалет обеспечивает дополнительный комфорт в повседневной жизни. Четкое разделение ванной и туалета уменьшает утреннюю суету.
Подходит для домашнего офиса: Благодаря расположению комнаты 3 в стороне от остальных спален работу и жилое пространство можно идеально разделить.
Светлые помещения: Благодаря ориентации на две противоположные стороны (северо-восток и юго-запад) солнце идеально перемещается по квартире в течение дня.

Fittings and features, as described

Оснащение:

- Ламинат в жилой зоне, плитка во входной зоне, прихожей, ванной комнате и туалете
- Ванная комната с ванной и туалетом
- Гостевой туалет с умывальником
- Встроенная кухня
- Балкон
- Лифт


Примечание: Некоторые изображения, использованные в этом объявлении, были обработаны с помощью искусственного интеллекта или частично сгенерированы ИИ, чтобы продемонстрировать возможный вариант оформления помещений. Изображения служат исключительно для визуализации и могут отличаться от фактического состояния объекта недвижимости.

Location

Location details

Констанц — очаровательный город на берегу Боденского озера с высоким качеством жизни. Расположение в Констанце обеспечивает хорошую инфраструктуру: магазины, врачи и общественный транспорт находятся в непосредственной доступности. Близость к озеру и зелёным зонам располагает к активному отдыху на свежем воздухе. Город имеет хорошее сообщение с региональной и междугородней транспортной сетью.
Разнообразные культурные и развлекательные предложения, а также многочисленные возможности для шопинга вдоль очаровательных улочек старого города радуют и молодых, и пожилых.
Здесь также имеются все магазины повседневного спроса, детские сады, школы, университет, врачи и больница.
Петерсхаузен привлекает близостью к Рейну, центру Констанца, а также к HTWG (Констанцкому университету прикладных наук) и университету, предлагающему около 112 учебных направлений.

Петерсхаузен считается дорогим жилым районом, особенно благодаря близости к Рейну.