| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Bouwjaar | 1996 |
| kamers | 1 |
|---|---|
| Badkamers | 7 |
| Aankoopprijs | 729.000 € |
|---|
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet object bevindt zich in een woon- en winkelpand tegenover de Chemnitzer Markthalle.
Tot het aanbod behoren vier commerciële huurovereenkomsten (met in totaal 128,85 m², 65,93 m², 283,48 m² en 104,73 m²), vier parkeerplaatsen in de ondergrondse garage en vier buitenparkeerplaatsen.
Twee huurovereenkomsten lopen sinds 01.11.2020 en de twee andere sinds 2024. Zij genereren een jaarnettokale huur van 49.773,00 EUR. Hiervan moet nog 60,00 EUR (op jaarbasis 720,00 EUR) per maand worden afgetrokken voor een afzonderlijke, door de verkoper gehuurde opslagruimte.
Voor de nieuwe verhuur heeft de eigenaar in renovatie- en saneringswerkzaamheden een investering van ca.100.000,00 EUR (nieuwe vloerbedekking, 1x inbouwkeuken, 1x airconditioning enz.) gedaan.
Het vastgoed ligt in het centrum van Chemnitz, direct aan de historische Markthalle (ook bekend als "Bauch von Chemnitz") . Het gebouw bevindt zich tussen de rivier Chemnitz en de voormalige Hedwigstraße in een markant bakstenen gebouw met industrieel karakter.
De locatie verbindt stedelijke flair met goede bereikbaarheid en is ingebed in een gemengd gebruikt omgeving van handel, dienstverlening en culturele voorzieningen. Zo is er bijvoorbeeld een fietsenwinkel ("Fahrrad XXL”) in de Markthalle gevestigd, evenals medische praktijken (bijv. praktijk voor echografie en prenatale diagnostiek) . Ook het dienstverleningsbedrijf OFFICE Personal heeft hier zijn vestiging.
Openbaar personenvervoer: Door de centrale ligging zijn haltes voor tram en bus op loopafstand bereikbaar.
Auto & aansluiting: Het adres is goed geïntegreerd in het stedelijke wegennet, zowel naar de binnenstad als naar bovenliggende verbindingswegen. De nabijheid van de Markthalle zorgt voor extra zichtbaarheid en passantenverkeer.
Parkeermogelijkheden: Direct op de locatie respectievelijk in de onmiddellijke nabijheid bevinden zich openbare parkeerplaatsen en verkeersruimten (bijv. parkeerplaatsen voor het gebouw respectievelijk langs de straten).
Zichtbaarheid / uitstraling: De markante gevel van het historische bakstenen gebouw onderscheidt zich in de omgeving en geeft het adres een karakteristieke uitstraling
* Lift
* Vloerbedekking: tegels, nieuw laminaat
* de grootste eenheid op de 1e verdieping beschikt over een 5 jaar oude airconditioning
* Toiletten en wastafels zijn in elke eenheid beschikbaar
* de eenheid op de 1e verdieping met 104,73 m² beschikt over twee balkons
* serieuze en al jarenlang succesvolle huurders
* Ondergrondse garage- en buitenparkeerplaatsen
Alle gegevens hebben betrekking op de ons beschikbare plannen, de aan ons overhandigde documenten evenals verklaringen van de eigenaar. Voor de juistheid van deze gegevens, vergissingen of wijzigingen kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
479.000 € +++Aantrekkelijk gebouw voor investeerders op een centrale locatie met groot ontwikkelingspotentieel+++09111 Chemnitz / Zentrum
239.000 € +++Pakket koopappartementen voor beleggers in een monumentaal appartementencomplex+++09111 Chemnitz
2.000.000 € Twee appartementsgebouwen - KfW 70 - Hoogwaardig gerenoveerd oud gebouw - 2023-202409111 Chemnitz
