| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Année de construction | 1996 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 7 |
| Prix d'achat | 729.000 € |
|---|
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien se trouve dans un immeuble à usage d’habitation et commercial, en face des halles du marché de Chemnitz.
L’offre comprend quatre baux commerciaux (de respectivement 128,85 m², 65,93 m², 283,48 m² et 104,73 m² au total), quatre places de stationnement en garage souterrain et quatre places de stationnement extérieures.
Deux locations sont en cours depuis le 01.11.2020 et les deux autres depuis 2024. Elles génèrent un loyer annuel net hors charges de 49.773,00 EUR. Il faut encore en déduire 60,00 EUR par mois (720,00 EUR par an) pour un espace de stockage loué séparément par le vendeur.
Pour les nouvelles locations, le propriétaire a investi environ 100.000,00 EUR dans des travaux de rénovation et de remise en état (nouveaux revêtements de sol, 1 cuisine intégrée, 1 climatisation, etc.).
Le bien est situé dans le centre-ville de Chemnitz, juste à côté des halles historiques (également connues sous le nom de "ventre de Chemnitz") . Le bâtiment se trouve entre la rivière Chemnitz et l’ancienne Hedwigstraße, dans une construction remarquable en briques au caractère industriel.
L’emplacement allie ambiance urbaine et bonne accessibilité, et s’intègre dans un environnement à usage mixte composé de commerces, de services et d’établissements culturels. Ainsi, un magasin de vélos ("Fahrrad XXL”) est installé dans les halles, tout comme des cabinets médicaux (par ex. cabinet d’échographie et de diagnostic prénatal) . L’entreprise de services OFFICE Personal y a également son siège.
Transports publics locaux : grâce à la situation centrale, les arrêts de tramway et de bus sont accessibles à pied.
Voiture & accès : l’adresse est bien intégrée au réseau routier urbain, tant vers le centre-ville que vers les axes de liaison principaux. La proximité des halles apporte une visibilité supplémentaire et une clientèle de passage.
Possibilités de stationnement : des places de stationnement publiques et des espaces de circulation se trouvent directement sur le site ou à proximité immédiate (par ex. places devant le bâtiment ou le long des rues).
Visibilité / impact extérieur : la façade remarquable de la construction historique en briques se distingue dans son environnement et confère à l’adresse une apparence caractéristique
* Ascenseur
* Revêtement de sol : carrelage, nouveau stratifié
* la plus grande unité au 1er étage dispose d’une climatisation âgée de 5 ans
* des toilettes et des lavabos sont disponibles dans chaque unité
* l’unité de 104,73 m² au 1er étage dispose de deux balcons
* locataires sérieux et prospères depuis de nombreuses années
* Places de stationnement en sous-sol et en extérieur
Toutes les données se fondent sur les plans dont nous disposons, les documents qui nous ont été remis ainsi que les déclarations du propriétaire. Nous déclinons toute responsabilité quant à l’exactitude de ces informations, aux erreurs ou aux modifications.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
479.000 € +++Bâtiment attrayant pour investisseurs avec emplacement central et grand potentiel de développement+++09111 Chemnitz / Zentrum
239.000 € +++Ensemble de copropriétés pour investisseurs dans un immeuble collectif classé monument historique+++09111 Chemnitz
2.000.000 € Deux immeubles d'habitation - KfW 70 - Bâtiment ancien rénové avec des prestations haut de gamme - 2023-202409111 Chemnitz
