| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Год построен | 1996 |
| Комнаты | 1 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 7 |
| Цена покупки | 729.000 € |
|---|
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект находится в жилом и коммерческом здании напротив химницкого рыночного зала.
В предложение входят четыре договора коммерческой аренды (всего 128,85 м², 65,93 m², 283,48 m² и 104,73 m²), четыре места в подземном паркинге и четыре места на открытой парковке.
Два арендных отношения действуют с 01.11.2020, а два других — с 2024 года. Они приносят годовую чистую холодную арендную плату в размере 49.773,00 EUR. Из этой суммы еще необходимо вычесть 60,00 EUR в месяц (в год 720,00 EUR) за отдельно арендуемое продавцом складское помещение.
Для новых сдач в аренду собственник инвестировал в ремонтные и восстановительные работы около 100.000,00 EUR (новые напольные покрытия, 1xвстроенная кухня, 1xкондиционер и т. д.).
Недвижимость расположена в центральной части Хемница, непосредственно у исторического рыночного зала (также известного как "Bauch von Chemnitz") . Здание находится между рекой Хемниц и бывшей Хедвигштрассе в примечательном кирпичном строении с индустриальным характером.
Местоположение сочетает городской колорит с хорошей доступностью и встроено в смешанную среду из торговли, услуг и культурных учреждений. Так, например, в рыночном зале расположен магазин велосипедов ("Fahrrad XXL”) , а также медицинские практики (например, практика ультразвуковой и пренатальной диагностики) . Здесь также располагается сервисная компания OFFICE Personal.
Общественный пассажирский транспорт: благодаря центральному расположению остановки трамвая и автобуса находятся в пешей доступности.
Автомобиль & транспортная доступность: адрес хорошо интегрирован в городскую уличную сеть, как к внутреннему центру города, так и к магистральным соединительным дорогам. Близость к рыночному залу обеспечивает дополнительную видимость и поток случайных посетителей.
Парковочные возможности: непосредственно на месте или в непосредственной близости находятся общественные парковки и дорожные зоны (например, парковочные места перед зданием или вдоль улиц).
Видимость / внешнее впечатление: выразительный фасад исторического кирпичного здания выделяется в окружении и придает адресу характерный облик
* лифт
* напольное покрытие: плитка, новый ламинат
* крупнейшая единица на 1-м этаже располагает кондиционером, которому 5 лет
* туалеты и умывальники имеются в каждой единице
* единица на 1-м этаже площадью 104,73 м² располагает двумя балконами
* надежные и давно успешно работающие арендаторы
* места в подземном паркинге и на открытой парковке
Все данные относятся к имеющимся у нас планам, переданным нам документам, а также заявлениям собственника. За правильность этих данных, ошибки или изменения мы не несем ответственности.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
479.000 € +++Привлекательное здание для инвесторов в центральном расположении с большим потенциалом развития+++09111 Chemnitz / Zentrum
239.000 € +++Пакет квартир в собственности для инвесторов в многоквартирном доме, являющемся памятником архитектуры+++09111 Chemnitz
2.000.000 € Два многоквартирных дома - KfW 70 - высококачественно отремонтированный старый фонд - 2023-202409111 Chemnitz
