| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Año construido | 1996 |
| habitaciones | 1 |
|---|---|
| Baños | 7 |
| Precio de compra | 729.000 € |
|---|
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa propiedad se encuentra en un edificio residencial y comercial frente al Chemnitzer Markthalle.
La oferta incluye cuatro contratos de arrendamiento comercial (con un total de 128,85 m², 65,93 m², 283,48 m² y 104,73 m²), cuatro plazas de aparcamiento en garaje subterráneo y cuatro plazas de aparcamiento exteriores.
Dos relaciones de arrendamiento están vigentes desde el 01.11.2020 y las otras dos desde 2024. Generan una renta neta anual de 49.773,00 EUR. De esa cantidad deben descontarse además 60,00 EUR mensuales (720,00 EUR al año) por un espacio de almacenamiento alquilado por separado por el vendedor.
Para las nuevas alquiladas, el propietario ha realizado una inversión de aprox.100.000,00 EUR en trabajos de renovación y rehabilitación (nuevos revestimientos de suelo, 1x cocina amueblada, 1x aire acondicionado, etc.).
El inmueble se encuentra en la zona céntrica de Chemnitz, directamente junto al histórico mercado cubierto (también conocido como "Bauch von Chemnitz") . El edificio está situado entre el río Chemnitz y la antigua Hedwigstraße, en una destacada construcción de ladrillo con carácter industrial.
La ubicación combina ambiente urbano con buena accesibilidad y está integrada en un entorno de uso mixto de comercio, servicios e instituciones culturales. Así, por ejemplo, hay una tienda de bicicletas ("Fahrrad XXL”) en el mercado cubierto, así como consultas médicas (p. ej. consulta de ecografía y diagnóstico prenatal) . También la empresa de servicios OFFICE Personal tiene aquí su sede.
Transporte público local: Gracias a la ubicación céntrica, las paradas de tranvía y autobús son accesibles a poca distancia a pie.
Coche y conexión: La dirección está bien integrada en la red vial urbana, tanto hacia el centro interior como hacia las vías de conexión supralocales. La proximidad al mercado cubierto aporta visibilidad adicional y tránsito peatonal.
Posibilidades de aparcamiento: Directamente en la ubicación o en las inmediaciones hay plazas de aparcamiento públicas y áreas de circulación (p. ej. plazas de aparcamiento delante del edificio o a lo largo de las calles).
Visibilidad / impacto exterior: La destacada fachada del histórico edificio de ladrillo resalta en el entorno y confiere a la dirección una apariencia característica
* Ascensor
* Revestimiento del suelo: baldosas, nuevo laminado
* la unidad más grande en el 1er piso dispone de un aire acondicionado de 5 años de antigüedad
* baños e lavabos están disponibles en cada unidad
* la unidad en el 1.er piso con 104,73 m² dispone de dos balcones
* inquilinos serios y con éxito desde hace muchos años
* Plazas de aparcamiento en garaje subterráneo y exteriores
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239.000 € +++Paquete de viviendas en propiedad para inversores en un edificio residencial protegido como monumento+++09111 Chemnitz
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