W pełni wynajęty pakiet lokali użytkowych z wysokim standardem wyposażenia, garażem podziemnym i miejscami postojowymi. w topowej lokalizacji śródmiejskiej

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

Nieruchomość znajduje się w budynku mieszkalno-usługowym naprzeciwko Chemnitzer Markthalle.
Do oferty należą cztery umowy najmu lokali użytkowych (o łącznej powierzchni 128,85 m², 65,93 m², 283,48 m² i 104,73 m²), cztery miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz cztery miejsca postojowe zewnętrzne.
Dwa stosunki najmu trwają od 01.11.2020, a dwa pozostałe od 2024. Generują one roczny czynsz netto bez kosztów eksploatacyjnych w wysokości 49.773,00 EUR. Od tej kwoty należy jeszcze odliczyć 60,00 EUR miesięcznie (rocznie 720,00 EUR) za osobno wynajmowany przez sprzedającego magazyn.
Na potrzeby nowych wynajmów właściciel zainwestował w prace renowacyjne i modernizacyjne ok.100.000,00 EUR (nowe wykładziny podłogowe, 1x zabudowana kuchnia, 1x klimatyzacja itd.).
Nieruchomość położona jest w centrum Chemnitz, bezpośrednio przy historycznej hali targowej (znanej również jako "Bauch von Chemnitz") . Budynek znajduje się między rzeką Chemnitz a dawną Hedwigstraße, w charakterystycznym ceglanym obiekcie o industrialnym charakterze.

Lokalizacja łączy miejski klimat z dobrą dostępnością i wpisuje się w otoczenie o mieszanym przeznaczeniu, obejmujące handel, usługi i obiekty kulturalne. Tak więc w hali targowej działa np. sklep rowerowy ("Fahrrad XXL”), jak również gabinety medyczne (np. praktyka ultrasonografii i diagnostyki prenatalnej) . Swoją siedzibę ma tu także firma usługowa OFFICE Personal.

Komunikacja publiczna: Dzięki centralnemu położeniu przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru.
Samochód i dojazd: Adres jest dobrze włączony w miejski układ drogowy, zarówno w odniesieniu do ścisłego centrum, jak i nadrzędnych tras dojazdowych. Bliskość hali targowej zapewnia dodatkową widoczność i ruch klientów.
Możliwości parkowania: Bezpośrednio przy lokalizacji lub w jej bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się publiczne miejsca parkingowe i powierzchnie komunikacyjne (np. miejsca postojowe przed budynkiem lub wzdłuż ulic).
Widoczność / efekt zewnętrzny: Charakterystyczna fasada historycznego ceglastego budynku wyróżnia się w otoczeniu i nadaje adresowi rozpoznawalny wygląd
* winda
* okładzina podłogowa: płytki, nowe panele laminowane
* największa jednostka na 1. piętrze posiada 5-letnią klimatyzację
* toalety i umywalki są dostępne w każdej jednostce
* jednostka na 1. piętrze o powierzchni 104,73 m² posiada dwa balkony
* renomowani i od wielu lat skuteczni najemcy
* miejsca postojowe w garażu podziemnym i zewnętrzne
Wszystkie dane odnoszą się do znajdujących się w naszym posiadaniu planów, przekazanych nam dokumentów oraz informacji właściciela. Za prawidłowość tych danych, błędy lub zmiany nie przejmujemy odpowiedzialności.

Lokalizacja