| Тип | квартира |
|---|---|
| Рік побудови | 1996 |
| Кімната | 1 |
|---|---|
| ванні кімнати | 7 |
| Ціна продажу | 729.000 € |
|---|
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОб’єкт розташований у житлово-комерційному будинку навпроти ринку Chemnitzer Markthalle.
До пропозиції входять чотири договори оренди комерційних приміщень (загалом 128,85 м², 65,93 m², 283,48 m² та 104,73 m²), чотири паркомісця в підземному гаражі та чотири зовнішні паркомісця.
Два орендні відносини тривають з 01.11.2020, а два інші — з 2024 року. Вони забезпечують річну чисту орендну плату без комунальних витрат у розмірі 49.773,00 EUR. З цієї суми ще потрібно відняти 60,00 EUR щомісяця (720,00 EUR на рік) за окреме складське приміщення, орендоване продавцем.
Для нових здач в оренду власник інвестував у ремонтні та відновлювальні роботи близько 100.000,00 EUR (нові покриття підлоги, 1xвбудована кухня, 1xкондиціонер тощо).
Нерухомість розташована в центральній міській частині Chemnitz, безпосередньо біля історичного ринку Markthalle (також відомого як "Bauch von Chemnitz") . Будівля знаходиться між річкою Chemnitz та колишньою Hedwigstraße у виразній цегляній споруді з індустріальним характером.
Локація поєднує міський шарм із хорошою доступністю та інтегрована в багатофункціональне оточення торгівлі, послуг і культурних закладів. Так, наприклад, у Markthalle розташований магазин велосипедів ("Fahrrad XXL”), а також медичні практики (наприклад, практика ультразвукової та пренатальної діагностики) . Також тут знаходиться сервісна компанія OFFICE Personal.
Громадський пасажирський транспорт: завдяки центральному розташуванню зупинки трамвая та автобуса знаходяться в пішій доступності.
Авто та під’їзд: адреса добре інтегрована в міську дорожню мережу, як до внутрішнього центру міста, так і до магістральних сполучних вулиць. Близькість до Markthalle забезпечує додаткову видимість і потік випадкових відвідувачів.
Можливості паркування: безпосередньо на локації або поблизу є громадські паркувальні місця та дорожні площі (наприклад, місця перед будівлею або вздовж вулиць).
Видимість / зовнішній ефект: виразний фасад історичної цегляної будівлі виділяється в оточенні та надає адресі характерного вигляду
* Ліфт
* Покриття підлоги: плитка, новий ламінат
* найбільша одиниця на 1-му поверсі має кондиціонер, якому 5 років
* туалети та умивальники є в кожній одиниці
* одиниця на 1. поверсі площею 104,73 m² має два балкони
* серйозні та успішні орендарі з багаторічним стажем
* паркомісця в підземному гаражі та зовнішні паркомісця
Усі дані стосуються наявних у нас планів, переданих нам документів, а також висловлювань власника. За правильність цих даних, помилки або зміни ми не несемо відповідальності.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
479.000 € +++Приваблива будівля для інвесторів у центральному розташуванні з великим потенціалом розвитку+++09111 Chemnitz / Zentrum
239.000 € +++Пакет квартир у власність для інвесторів у багатоквартирному будинку, що має статус пам’ятки+++09111 Chemnitz
2.000.000 € Два багатоквартирні будинки — KfW 70 — Високоякісно відреставрована стара будівля — 2023–202409111 Chemnitz
