Exclusief waterrijk verblijf aan de Peenestrom – Omgeven door water en natuur

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

ca. 170 m² woonoppervlak | 550 m² perceel | Directe diepwatertoegang | Onovertroffen uitzicht op het water | Eerste bewoning | Provisievrij

Waar panorama een woongevoel wordt!
Al bij het betreden van het huis ontvouwt zich een lichtdoorstroomd ruimteconcept met kamerhoge raamfronten die het uitzicht op de Peenestrom indrukwekkend in scène zetten. De open architectuur creëert vloeiende overgangen tussen woonruimte en natuur en geeft een uitzonderlijk gevoel van ruimte en vrijheid. 3 slaapkamers, elk met een eigen badkamer, bieden de optimale indeling op de bovenverdieping.
De hoogwaardige huistechniek met energiezuinige warmtepomp, vloerverwarming en airconditioning garandeert het hoogste wooncomfort in elk seizoen en combineert duurzaamheid met de modernste standaard. Een open haard vult de doordachte ambiance aan en geeft het huis een bijzondere feelgood-sfeer.
De ruimte voor een overeenkomstig exclusief zonneterras is royaal bemeten en biedt de mogelijkheid tot individuele vormgeving. Hier geniet men in de toekomst van de ochtendkoffie bij zonsopgang boven het water en van voorbijvarende boten.

Highlights in één oogopslag:
Eerste bewoning
Ca. 170 m² woonoppervlak
550 m² perceel
Twee volledige verdiepingen
Royale woon- en eetruimte met open keuken
Drie slaapkamers
Drie hoogwaardig uitgeruste badkamers en gastentoilet
Energiezuinige lucht-water-warmtepomp met vloerverwarming
Airconditioning en open haard
Energie-efficiëntieklasse A
Actieve glasvezelaansluiting
Volledig biologische afvalwaterzuivering
Onoverbaar panorama-uitzicht over de Peenestrom tot aan het Oderhaff
Directe diepwatertoegang
Met de boot zonder sluizen of omwegen rechtstreeks tot in de Oostzee

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Een woning voor de hoogste eisen !
Dit exclusieve waterverblijf verenigt hoogwaardige bouwkwaliteit, moderne architectuur en een van de meest gewilde waterlocaties van de regio tot een zeldzame kans.
De buitenaanleg inclusief bijgebouwen en terrassen kan naar individuele wensen worden vormgegeven. De aanwezige kademuur biedt de ideale basis voor de integratie van een royaal terras evenals een privébootsteiger en opent veelzijdige mogelijkheden voor veeleisende watersportliefhebbers.
De hoogwaardige inbouwkeuken, het meubilair in de slaapkamers, badkamers, woonkamer en HWR ( WM , WT, hangkasten) – met een totale waarde van rond 45.000 € zijn al in de koopprijs inbegrepen.
De nog uit te voeren werkzaamheden aan de buitenaanleg, het bijgebouw, de kademuur en het terras zijn bij de prijsstelling uiteraard al passend meegenomen.

Overige gevallen

Het onbelemmerde uitzicht over de Peenestrom, directe toegang tot diep water, moderne woonruimte met eersteklas energie-efficiëntie en de Oostzee als vaargebied direct voor de deur maken dit pand tot een uitzonderlijke kans voor mensen die op zoek zijn naar iets bijzonders.
Graag presenteren wij u deze bijzondere woning tijdens een persoonlijke bezichtiging en kijken uit naar uw contactopname.

Locatie

Locatie

Welkom aan een van de meest exclusieve waterlocaties van Vorpommern!
In de Anklamer Fähre bevindt zich dit architectonisch veeleisende
eengezinswoning, die modern wonen combineert met een onvergelijkbare ligging aan de Peenestrom. Als stijlvolle hoofdwoning, tweede woning, representatief vakantiehuis of waardevast kapitaalbelegging – deze woning verenigt hoogste woonkwaliteit, tijdloze architectuur en directe nabijheid van de Oostzee.
Een ligging die zijn gelijke niet kent.
De Anklamer Fähre behoort tot de aantrekkelijkste woonlocaties aan de Peenestrom. Genesteld tussen water, weilanden en ongerepte natuur geniet u hier van een uitzonderlijke combinatie van rust, privacy en maritiem levensgevoel.
Voor watersportliefhebbers opent deze woning vrijwel onbeperkte mogelijkheden. Of het nu gaat om ontspannen tochten, veeleisende zeilreizen of vistochten - dankzij de directe diepwatertoegang legt u uw boot praktisch voor de eigen voordeur aan en bereikt u via de Peenestrom zonder omwegen de Oostzee. Aangevuld wordt dit unieke
recreatieaanbod door ideale omstandigheden om te kitesurfen evenals kilometerslange fiets- en wandelpaden langs de oever. Voor de dagelijkse behoeften is de Hanzestad Anklam in slechts ongeveer 15 minuten rijden bereikbaar.