| Tipo | Villa |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 170 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 550 m² |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 845.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.970,59 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónaprox. 170 m² de superficie habitable | 550 m² de parcela | Acceso directo a aguas profundas | Vistas despejadas al agua| Primera ocupación | Sin comisión
¡Donde el panorama se convierte en una forma de vivir!
Ya al entrar en la casa se abre un concepto espacial inundado de luz, con amplios ventanales de suelo a techo que escenifican magníficamente las vistas al Peenestrom. La arquitectura abierta crea transiciones fluidas entre la vivienda y la naturaleza, y transmite una extraordinaria sensación de amplitud y libertad. Tres dormitorios, cada uno con su propio baño, ofrecen una distribución óptima en la planta superior.
El equipamiento técnico de alta calidad, con una bomba de calor energéticamente eficiente, calefacción por suelo radiante y aire acondicionado, garantiza el máximo confort durante todo el año y combina sostenibilidad con los estándares más modernos. Una chimenea completa el ambiente cuidadosamente diseñado y aporta a la casa una atmósfera especialmente acogedora.
El espacio para una exclusiva terraza soleada se ha dimensionado generosamente y ofrece posibilidades de diseño individual. En el futuro, aquí podrá disfrutarse del café de la mañana contemplando el amanecer sobre el agua y los barcos que pasan.
Aspectos destacados:
Primera ocupación
Aprox. 170 m² de superficie habitable
550 m² de parcela
Dos plantas completas
Amplia zona de estar y comedor con cocina abierta
Tres dormitorios
Tres baños equipados con materiales de alta calidad y un aseo de invitados
Bomba de calor aire-agua energéticamente eficiente con calefacción por suelo radiante
Aire acondicionado y chimenea
Clase de eficiencia energética A
Conexión activa de fibra óptica
Depuración de aguas residuales totalmente biológica
Vistas panorámicas despejadas sobre el Peenestrom hasta la laguna del Oder
Acceso directo a aguas profundas
En barco, directamente hasta el mar Báltico sin esclusas ni desvíos
¡Una propiedad para las más altas exigencias!
Esta exclusiva residencia junto al agua combina una construcción de alta calidad, una arquitectura moderna y una de las ubicaciones acuáticas más codiciadas de la región, ofreciendo una oportunidad excepcional.
Las zonas exteriores, incluidos los edificios auxiliares y las terrazas, pueden diseñarse según las preferencias individuales. El muro de muelle existente ofrece la base ideal para integrar una amplia terraza, así como un embarcadero privado, y abre múltiples posibilidades para los amantes exigentes de los deportes acuáticos.
La cocina equipada de alta calidad, los muebles de los dormitorios, baños, salón y HWR (lavadora, secadora, armarios colgantes), con un valor total aproximado de 45.000 €, ya están incluidos en el precio de compra.
Los trabajos aún pendientes en las zonas exteriores, el edificio auxiliar, el muro de muelle y la terraza ya se han tenido debidamente en cuenta al establecer el precio de compra.
Las vistas despejadas sobre el río Peene, el acceso directo a aguas profundas, el espacio habitable moderno con una eficiencia energética de primera clase y el mar Báltico como zona de navegación justo delante de la puerta convierten esta propiedad en una oportunidad excepcional para quienes buscan algo especial.
Estaremos encantados de presentarle este inmueble tan especial en el marco de una visita personal y esperamos su contacto.
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¡Bienvenido a una de las ubicaciones acuáticas más exclusivas de Pomerania Occidental!
En Anklamer Fähre se encuentra esta casa unifamiliar de exigente diseño arquitectónico, que combina una vida moderna con una ubicación incomparable junto al río Peene. Ya sea como residencia principal con estilo, segunda residencia, casa de vacaciones representativa o inversión de valor estable, esta propiedad reúne la máxima calidad de vida, una arquitectura atemporal y la proximidad inmediata al mar Báltico.
Una ubicación incomparable.
Anklamer Fähre es una de las zonas residenciales más atractivas junto al río Peene. Rodeado de agua, praderas y naturaleza virgen, disfrutará aquí de una combinación excepcional de tranquilidad, privacidad y estilo de vida marítimo.
Para los amantes de los deportes acuáticos, esta propiedad ofrece posibilidades prácticamente ilimitadas. Ya sean excursiones relajadas, exigentes travesías a vela o salidas de pesca, gracias al acceso directo a aguas profundas podrá atracar su embarcación prácticamente frente a su propia puerta y llegar al mar Báltico sin desvíos a través del río Peene. Esta singular
oferta de ocio se completa con condiciones ideales para practicar kitesurf, así como kilómetros de caminos para ciclismo y senderismo a lo largo de la orilla. Para las necesidades cotidianas, la ciudad hanseática de Anklam se encuentra a solo unos 15 minutos en coche.
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