مسكن مائي حصري على نهر بينستوم – محاط بالماء والطبيعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

حوالي 170 م² مساحة سكنية | 550 م² مساحة الأرض | وصول مباشر إلى المياه العميقة | إطلالة غير محجوبة على المياه| أول إشغال | بدون عمولة

حيث تتحول البانوراما إلى إحساس بالسكن!
منذ دخول المنزل، ينفتح مفهوم مكاني غامر بالضوء مع واجهات نوافذ ممتدة حتى الأرضية، تؤطر الإطلالة على نهر بينهستروم بصورة مبهرة. تخلق الهندسة المعمارية المفتوحة انتقالات سلسة بين مساحة المعيشة والطبيعة، وتنقل إحساسًا استثنائيًا بالاتساع والحرية. توفر 3 غرف نوم، لكل منها حمام خاص، أفضل توزيع ممكن في الطابق العلوي.
تضمن تجهيزات المنزل عالية الجودة، المزودة بمضخة حرارية موفرة للطاقة وتدفئة أرضية وتكييف هواء، أعلى مستويات الراحة السكنية في كل فصول السنة، وتجمع بين الاستدامة وأحدث المعايير. وتكمل المدفأة الأجواء المدروسة وتضفي على المنزل أجواءً خاصة تبعث على الراحة.
وقد تم تخصيص مساحة واسعة لشرفة شمسية حصرية مناسبة، ما يتيح إمكانية تصميمها بصورة فردية. وهنا سيستمتع المرء مستقبلًا بقهوة الصباح عند شروق الشمس فوق المياه وبمشاهدة القوارب المارة.

أبرز المزايا بإيجاز:
أول إشغال
حوالي 170 م² مساحة سكنية
550 م² مساحة الأرض
طابقان كاملان
منطقة معيشة وطعام واسعة مع مطبخ مفتوح
ثلاث غرف نوم
ثلاثة حمامات مجهزة تجهيزًا عالي الجودة بالإضافة إلى مرحاض للضيوف
مضخة حرارية فعالة للطاقة من الهواء إلى الماء مع تدفئة أرضية
تكييف هواء ومدفأة
فئة كفاءة الطاقة A
توصيل ألياف ضوئية فعال
معالجة مياه الصرف الصحي بيولوجيًا بالكامل
إطلالة بانورامية غير محجوبة عبر نهر بينهستروم حتى خليج أودرهاف
وصول مباشر إلى المياه العميقة
بالقارب، ومن دون أهوسة أو طرق التفافية، مباشرة حتى بحر البلطيق

المعدات والميزات وفقا للمعلن

عقار لأعلى المتطلبات!
يجمع هذا المسكن المائي الحصري بين جودة بناء عالية، وهندسة معمارية عصرية، وواحد من أكثر المواقع المائية المرغوبة في المنطقة، ليشكّل فرصة نادرة.
يمكن تصميم المرافق الخارجية، بما في ذلك المبنى الملحق والتراسات، وفقًا للتصورات الفردية. ويوفّر جدار الرصيف الموجود أساسًا مثاليًا لإدماج تراس واسع ومرسى خاص للقوارب، ويفتح إمكانيات متنوعة لعشاق الرياضات المائية ذوي المتطلبات العالية.
المطبخ المجهز عالي الجودة، والأثاث في غرف النوم والحمامات وغرفة المعيشة وغرفة الخدمات المنزلية HWR (WM، WT، خزائن معلّقة) – بقيمة إجمالية تبلغ نحو 45.000 € – مشمولة بالفعل في سعر الشراء.
وقد أُخذت الأعمال التي لا تزال بحاجة إلى تنفيذها في المرافق الخارجية والمبنى الملحق وجدار الرصيف والتراس، بطبيعة الحال، في الاعتبار بشكل مناسب عند تحديد سعر الشراء.

آخر

إن الإطلالة غير المحجوبة على نهر بينه، والوصول المباشر إلى المياه العميقة، ومساحة المعيشة العصرية ذات الكفاءة الممتازة في استهلاك الطاقة، وبحر البلطيق كمنطقة ملاحة تقع مباشرة أمام عتبة المنزل، تجعل هذا العقار فرصة استثنائية للأشخاص الذين يبحثون عن شيء مميز.
يسرّنا أن نقدّم لكم هذا العقار المميز في إطار معاينة شخصية، ونتطلع إلى تواصلكم معنا.

الموقع

وصف الموقع

مرحبًا بكم في أحد أكثر المواقع المائية حصرية في فوربومرن!
في أنكلامر فيره، يقع هذا المنزل العائلي المنفصل ذو الطابع المعماري المتطلب، والذي يجمع بين السكن العصري وموقع لا يُضاهى على نهر بينه شتروم. سواء كان مسكنًا أول أنيقًا، أو مسكنًا ثانيًا، أو منزلًا لقضاء العطلات ذا طابع تمثيلي، أو استثمارًا رأسماليًا يحافظ على قيمته – يجمع هذا العقار بين أعلى مستويات جودة السكن، والهندسة المعمارية الخالدة، والقرب المباشر من بحر البلطيق.
موقع لا مثيل له.
تُعد أنكلامر فيره واحدة من أجمل المواقع السكنية على نهر بينه شتروم. وهنا، وسط المياه والمروج والطبيعة البكر، تستمتعون بمزيج استثنائي من الهدوء والخصوصية وأسلوب الحياة البحري.
يفتح هذا العقار أمام عشاق الرياضات المائية إمكانيات تكاد تكون غير محدودة. سواء للرحلات البحرية الهادئة، أو رحلات الإبحار المتطلبة، أو جولات الصيد، فبفضل الوصول المباشر إلى المياه العميقة، يمكنكم إرساء قاربكم عمليًا أمام عتبة منزلكم والوصول إلى بحر البلطيق عبر نهر بينه شتروم دون التفاف. ويُستكمل هذا
العرض الترفيهي الفريد بظروف مثالية لرياضة ركوب الأمواج بالطائرة الورقية، فضلًا عن مسارات طويلة لركوب الدراجات والمشي بمحاذاة الضفة. ولتلبية الاحتياجات اليومية، يمكن الوصول إلى مدينة أنكلِام الهانزية في غضون نحو 15 دقيقة فقط بالسيارة.