| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 170 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 550 m² |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 845.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.970,59 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoca. 170 m² di superficie abitabile | 550 m² di terreno | Accesso diretto alle acque profonde | Vista libera sull’acqua| Prima occupazione | Senza commissioni
Dove il panorama diventa una sensazione abitativa!
Già entrando nella casa si apre un progetto abitativo inondato di luce, con ampie vetrate a tutta altezza che valorizzano scenograficamente la vista sul Peenestrom. L’architettura aperta crea transizioni fluide tra gli ambienti interni e la natura, trasmettendo una straordinaria sensazione di ampiezza e libertà. 3 camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, offrono la soluzione ottimale per la distribuzione del piano superiore.
L’impiantistica di alta qualità, con pompa di calore ad alta efficienza energetica, riscaldamento a pavimento e climatizzazione, garantisce il massimo comfort abitativo in ogni stagione e coniuga sostenibilità e standard modernissimi. Un camino completa l’ambiente attentamente progettato e conferisce alla casa un’atmosfera particolarmente accogliente.
Lo spazio per un’esclusiva terrazza solarium è stato dimensionato generosamente e offre la possibilità di una progettazione personalizzata. Qui in futuro si potrà gustare il caffè del mattino all’alba sull’acqua e osservare le barche che passano.
I punti di forza in sintesi:
Prima occupazione
Ca. 170 m² di superficie abitabile
550 m² di terreno
Due piani completi
Ampia zona giorno e pranzo con cucina a vista
Tre camere da letto
Tre bagni di alta qualità e WC per gli ospiti
Pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza energetica con riscaldamento a pavimento
Climatizzazione e camino
Classe di efficienza energetica A
Connessione attiva in fibra ottica
Depurazione delle acque reflue completamente biologica
Vista panoramica libera sul Peenestrom fino alla laguna dell’Oder
Accesso diretto alle acque profonde
In barca, senza chiuse né deviazioni, direttamente fino al Mar Baltico
Una proprietà per le esigenze più elevate !
Questa esclusiva residenza sull’acqua riunisce un’elevata qualità costruttiva, un’architettura moderna e una delle posizioni sull’acqua più ambite della regione, offrendo un’opportunità rara.
Le aree esterne, inclusi gli edifici accessori e le terrazze, possono essere progettate secondo le esigenze individuali. Il muro di banchina esistente offre la base ideale per l’integrazione di un’ampia terrazza e di un pontile privato per barche, aprendo molteplici possibilità per gli appassionati di sport acquatici più esigenti.
La cucina componibile di alta qualità, i mobili nelle camere da letto, nei bagni, nel soggiorno e nel locale tecnico (lavatrice, asciugatrice, pensili) – per un valore complessivo di circa 45.000 € – sono già inclusi nel prezzo d’acquisto.
I lavori ancora da eseguire sulle aree esterne, sull’edificio accessorio, sul muro di banchina e sulla terrazza sono stati naturalmente già adeguatamente considerati nella determinazione del prezzo d’acquisto.
La vista libera sull’estuario della Peene, l’accesso diretto alle acque profonde, gli spazi abitativi moderni con un’efficienza energetica di prima classe e il Mar Baltico come area di navigazione proprio davanti alla porta di casa rendono questa proprietà un’opportunità eccezionale per chi cerca qualcosa di speciale.
Saremo lieti di presentarvi questa particolare proprietà nell’ambito di una visita personale e attendiamo con piacere un vostro contatto.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Benvenuti in una delle posizioni sull’acqua più esclusive della Pomerania Anteriore!
Ad Anklamer Fähre si trova questa casa unifamiliare di notevole pregio architettonico, che unisce l’abitare moderno a una posizione incomparabile sul Peenestrom. Che sia come residenza principale elegante, seconda casa, casa vacanze rappresentativa o investimento di valore stabile – questa proprietà riunisce la massima qualità abitativa, un’architettura senza tempo e la vicinanza immediata al Mar Baltico.
Una posizione senza eguali.
Anklamer Fähre è una delle zone residenziali più affascinanti sul Peenestrom. Immersi tra acqua, prati e natura incontaminata, qui potrete godere di una combinazione straordinaria di tranquillità, privacy e stile di vita marittimo.
Per gli appassionati di sport acquatici, questa proprietà offre possibilità quasi illimitate. Che si tratti di escursioni rilassanti, impegnative uscite in barca a vela o battute di pesca – grazie all’accesso diretto alle acque profonde, potrete ormeggiare la vostra barca praticamente davanti alla porta di casa e raggiungere il Mar Baltico attraverso il Peenestrom senza deviazioni. Questa esclusiva
offerta per il tempo libero è completata da condizioni ideali per il kitesurf e da chilometri di piste ciclabili e sentieri lungo la riva. Per le esigenze quotidiane, la città anseatica di Anklam è raggiungibile in soli circa 15 minuti d’auto.
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