Résidence exclusive au bord de l’eau sur le Peenestrom – Entourée d’eau et de nature

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

env. 170 m² habitables | 550 m² de terrain | Accès direct aux eaux profondes | Vue imprenable sur l’eau| Première occupation | Sans commission

Quand le panorama devient un art de vivre !
Dès l’entrée dans la maison, un espace baigné de lumière s’ouvre avec de grandes baies vitrées allant jusqu’au sol, qui mettent remarquablement en scène la vue sur le Peenestrom. L’architecture ouverte crée des transitions fluides entre l’espace de vie et la nature, et procure une sensation exceptionnelle d’espace et de liberté. Les 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bains, offrent une répartition optimale à l’étage.
Les équipements techniques haut de gamme, avec pompe à chaleur économe en énergie, chauffage au sol et climatisation, garantissent un confort résidentiel maximal en toute saison et associent durabilité et normes les plus modernes. Une cheminée complète l’ambiance soigneusement pensée et confère à la maison une atmosphère particulièrement chaleureuse.
L’espace prévu pour une terrasse ensoleillée exclusive a été généreusement dimensionné et offre la possibilité d’un aménagement personnalisé. Vous pourrez à l’avenir y savourer votre café du matin au lever du soleil sur l’eau, tout en regardant passer les bateaux.

Les points forts en un coup d’œil :
Première occupation
Env. 170 m² habitables
550 m² de terrain
Deux niveaux complets
Spacieux séjour et salle à manger avec cuisine ouverte
Trois chambres
Trois salles de bains équipées haut de gamme ainsi que des toilettes invités
Pompe à chaleur air-eau économe en énergie avec chauffage au sol
Climatisation et cheminée
Classe d’efficacité énergétique A
Raccordement actif à la fibre optique
Assainissement entièrement biologique des eaux usées
Vue panoramique imprenable sur le Peenestrom jusqu’à la lagune de l’Oder
Accès direct aux eaux profondes
En bateau, accès direct à la mer Baltique sans écluses ni détours

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Un bien immobilier répondant aux plus hautes exigences !
Cette propriété exclusive au bord de l’eau réunit une qualité de construction haut de gamme, une architecture moderne et l’un des emplacements nautiques les plus prisés de la région, offrant ainsi une opportunité rare.
Les aménagements extérieurs, y compris les dépendances et les terrasses, peuvent être conçus selon les souhaits individuels. Le quai existant constitue la base idéale pour intégrer une vaste terrasse ainsi qu’un ponton privé, et ouvre de nombreuses possibilités aux passionnés de sports nautiques exigeants.
La cuisine intégrée haut de gamme, le mobilier des chambres, des salles de bains, du salon et de la buanderie (lave-linge, sèche-linge, meubles suspendus) – d’une valeur totale d’environ 45 000 € – sont déjà inclus dans le prix d’achat.
Les travaux restant à réaliser concernant les aménagements extérieurs, la dépendance, le quai et la terrasse ont naturellement déjà été pris en compte de manière appropriée dans la fixation du prix d’achat.

Autres

La vue imprenable sur le Peenestrom, l’accès direct aux eaux profondes, un espace de vie moderne offrant une efficacité énergétique exceptionnelle et la mer Baltique comme terrain de navigation juste devant la porte font de cette propriété une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent l’extraordinaire.
Nous nous ferons un plaisir de vous présenter ce bien d’exception dans le cadre d’une visite personnalisée et attendons votre prise de contact.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Bienvenue dans l’un des emplacements nautiques les plus exclusifs de Poméranie occidentale !
À Anklamer Fähre se trouve cette maison individuelle à l’architecture exigeante, qui associe un habitat moderne à un emplacement incomparable sur la Peene. Qu’il s’agisse d’une résidence principale élégante, d’une résidence secondaire, d’une maison de vacances représentative ou d’un investissement patrimonial – ce bien réunit une qualité de vie exceptionnelle, une architecture intemporelle et la proximité immédiate de la mer Baltique.
Un emplacement qui n’a pas d’équivalent.
Anklamer Fähre compte parmi les quartiers résidentiels les plus séduisants de la Peene. Niché entre l’eau, les prairies et une nature préservée, vous y profitez d’une combinaison exceptionnelle de calme, d’intimité et de douceur de vivre maritime.
Pour les passionnés de sports nautiques, ce bien offre des possibilités presque illimitées. Qu’il s’agisse de sorties tranquilles, de navigations exigeantes ou de parties de pêche – grâce à l’accès direct aux eaux profondes, vous amarrez votre bateau pratiquement devant votre porte et rejoignez la mer Baltique sans détour par la Peene. Cette offre de loisirs unique est complétée par des conditions idéales pour le kitesurf ainsi que par des kilomètres de pistes cyclables et de sentiers de randonnée le long de la rive. Pour les besoins quotidiens, la ville hanséatique d’Anklam est accessible en seulement environ 15 minutes en voiture.