Exklusives Wasserdomizil am Peenestrom – Umgeben von Wasser und Natur

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

ca. 170 m² Wohnfläche | 550 m² Grundstück | Direkter Tiefwasserzugang | Unverbaubarer Wasserblick| Erstbezug | Provisionsfrei

Wo Panorama zum Wohngefühl wird!
Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit bodentiefen Fensterfronten, die den Blick auf den Peenestrom eindrucksvoll in Szene setzen. Die offene Architektur schafft fließende Übergänge zwischen Wohnraum und Natur und vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Freiheit. 3 Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen bieten das Optimum für die Aufteilung im Obergeschoss.
Die hochwertige Haustechnik mit energieeffizienter Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlage garantiert höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit und verbindet Nachhaltigkeit mit modernstem Standard. Ein Kamin ergänzt das durchdachte Ambiente und verleiht dem Haus eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Der Raum für eine entsprechend exklusive Sonnenterrasse wurde großzügig bemessen und bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Hier genießt man zukünftig den Morgenkaffee bei Sonnenaufgang über dem Wasser und vorbeiziehende Boote.

Highlights auf einen Blick:
Erstbezug
Ca. 170 m² Wohnfläche
550 m² Grundstück
Zwei Vollgeschosse
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Drei Schlafzimmer
Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie Gäste-WC
Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Klimaanlage und Kamin
Energieeffizienzklasse A
Aktiver Glasfaseranschluss
Vollbiologische Abwasserklärung
Unverbaubarer Panoramablick über den Peenestrom bis zum Oderhaff
Direkter Tiefwasserzugang
Mit dem Boot ohne Schleusen oder Umwege direkt bis in die Ostsee

Ausstattung laut Anbieter

Eine Immobilie für höchste Ansprüche !
Dieses exklusive Wasserdomizil vereint hochwertige Bauqualität, moderne Architektur und eine der begehrtesten Wasserlagen der Region zu einer seltenen Gelegenheit.
Die Außenanlagen einschließlich Nebengebäude und Terassen können nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Die vorhandene Kaimauer bietet die ideale Grundlage für die Einbindung einer großzügigen Terrasse sowie eines privaten Bootssteges und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für anspruchsvolle Wassersportliebhaber.
Die hochwertige Einbauküche, die Möbel in den Schlafzimmern, Bädern, Wohnzimmer und HWR ( WM , WT, Hängeschränke) – mit einem Gesamtwert von rund 45.000 € sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die noch auszuführenden Arbeiten an den Außenanlagen, dem Nebengebäude, der Kaimauer und der Terasse wurden bei der Kaufpreisgestaltung selbstverständlich bereits angemessen berücksichtigt.

Sonstiges

Der unverbaubare Blick über den Peenestrom, direkter Tiefwasserzugang, moderner Wohnraum mit erstklassiger Energieeffizienz und die Ostsee als Revier unmittelbar vor der Haustür machen dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Lagebeschreibung

Willkommen an einer der exklusivsten Wasserlagen Vorpommerns!
In der Anklamer Fähre befindet sich dieses architektonisch anspruchsvolle
Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit einer unvergleichlichen Lage am Peenestrom verbindet. Ob als stilvoller Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz, repräsentatives Ferienhaus oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie vereint höchste Wohnqualität, zeitlose Architektur und unmittelbare Nähe zur Ostsee.
Eine Lage, die ihresgleichen sucht.
Die Anklamer Fähre zählt zu den reizvollsten Wohnlagen am Peenestrom. Eingebettet zwischen Wasser, Wiesen und unberührter Natur genießen Sie hier eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und maritimem Lebensgefühl.
Für Wassersportbegeisterte eröffnet diese Immobilie nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Ob entspannte Ausfahrten, anspruchsvolle Segeltörns oder Angeltouren - dank des direkten Tiefwasserzugangs legen Sie Ihr Boot praktisch vor der eigenen Haustür an und erreichen über den Peenestrom ohne Umwege die Ostsee. Ergänzt wird dieses einzigartige
Freizeitangebot durch ideale Bedingungen zum Kitesurfen sowie kilometerlange Rad- und Wanderwege entlang des Ufers. Für die alltäglichen Bedürfnisse ist die Hansestadt Anklam in nur etwa 15 Fahrminuten erreichbar.