Published on 17/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 123 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Plot area | 566 m² |
|---|---|
| Year built | 1965 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 450.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,658.54 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsTe koop staat een vrijstaand eengezinswoning met tuin en aangebouwde garage in Baienfurt. De woning wordt rechtstreeks van particulier en zonder makelaar verkocht. Voor kopers geldt daarom geen makelaarscourtage.
Het huis biedt een goede basis voor een jong gezin dat zich een langdurige thuis naar eigen wens wil creëren. De bestaande indeling strekt zich uit over de begane grond en de zolderverdieping en biedt meerdere flexibel te gebruiken woon-, slaap- en werkruimtes.
Op de begane grond bevinden zich volgens de aanwezige bouwdocumenten onder andere een woonkamer, een werkkamer, een gastenkamer, een keuken en een badkamer met wc. De zolderverdieping biedt extra kamers die bijvoorbeeld als slaap-, kinder- of werkkamer kunnen worden gebruikt. Een balkon vult het ruimteaanbod aan.
Het gebouw is onderkelderd en beschikt over meerdere kelder- en bergruimtes evenals een stookruimte. Extra bergruimte en een beschutte parkeerplaats biedt de direct aan het woonhuis aangebouwde garage. Bij het huis horen bovendien een tuin en een achtergelegen terras, die na een passende herinrichting veel ruimte bieden om te spelen, te ontspannen en voor gezamenlijke gezinstijd.
De woning bevindt zich voor zijn bouwjaar in een solide staat, toch moet voor een verhuizing een basisrenovatie worden ingepland. Afhankelijk van de persoonlijke wensen en het resultaat van een vaktechnische keuring kunnen met name de afbouw, de sanitaire ruimtes, het dak, de verwarming, de ramen en de energievoorziening aan modernisering toe zijn.
Juist daarin ligt echter de bijzondere kans van deze woning: indeling, afwerking en energieconcept kunnen worden aangepast aan de eigen wensen. Het huis richt zich daarom met name op kopers met affiniteit voor klussen, gezinnen die plezier hebben in een eigen project of bouwers die een bestaand woonhuis individueel verder willen ontwikkelen.
De woning wordt in de huidige staat verkocht. Bezichtigingen zijn na voorafgaande afspraak mogelijk.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Het onroerend goed bevindt zich in de Lärchenweg in Baienfurt, in een gevestigde en overwegend door woonhuizen gekenmerkte omgeving. Het perceel biedt door de aanwezige beplanting en de tuin een aangename setting voor een gezinsleven.
Baienfurt ligt in het Mittleren Schussental in directe nabijheid van Weingarten en Ravensburg. De gemeente is onder andere via busverbindingen aangesloten op Weingarten en Ravensburg. In de plaats bevinden zich met de Achtalschule een gemeenschapsschool en meerdere kinderdagverblijven. Daarmee verbindt de ligging het wonen in een overzichtelijke gemeente met de onderwijs-, winkel- en vrijetijdsvoorzieningen van de nabijgelegen steden.
De omgeving is bijzonder geschikt voor gezinnen en mensen die rustig willen wonen, maar tegelijkertijd een goede verbinding met Weingarten, Ravensburg en de overige regio Oberschwaben waarderen.
