Published on 17/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 123 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Plot area | 566 m² |
|---|---|
| Year built | 1965 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 450.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,658.54 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsللبيع منزل عائلي مستقل مع حديقة ومرآب ملحق في Baienfurt. تُباع العقار مباشرةً من مالك خاص ومن دون وسيط عقاري. لذلك لا تترتب على المشترين عمولة وساطة عقارية.
يقدم المنزل أساسًا جيدًا لعائلة شابة ترغب في إنشاء منزل طويل الأمد وفقًا لتصوراتها الخاصة. تمتد التقسيمة الحالية للغرف عبر الطابق الأرضي والطابق العلوي وتوفر عدة غرف معيشة ونوم وعمل قابلة للاستخدام بمرونة.
في الطابق الأرضي، ووفقًا لوثائق البناء المتوفرة، توجد من بين أمور أخرى غرفة معيشة، غرفة عمل، غرفة ضيوف، مطبخ، بالإضافة إلى حمام مع مرحاض. ويضم الطابق العلوي غرفًا إضافية يمكن استخدامها مثل غرفة نوم أو غرفة أطفال أو غرفة عمل. كما تكمل شرفةٌ عرضَ المساحات.
يحتوي المبنى على قبو ويضم عدة غرف قبو وغرف تخزين بالإضافة إلى غرفة التدفئة. ويوفر المرآب الملحق مباشرةً بالمنزل السكني مساحة تخزين إضافية ومكانًا محميًا لركن السيارة. ويشمل المنزل أيضًا حديقةً وتراسًا خلفيًا، يمكن أن يوفرا بعد إعادة تصميم مناسبة مساحة كبيرة للعب والاسترخاء وقضاء وقت عائلي مشترك.
توجد العقار، بالنسبة لسنة بنائه، في حالة جيدة، ومع ذلك يجب التخطيط لإجراء تجديد أساسي قبل الانتقال إليه. وبحسب التصورات الشخصية ونتيجة الفحص الفني، قد تكون خاصةً التشطيبات الداخلية، والمناطق الصحية، والسقف، والتدفئة، والنوافذ، وكذلك التجهيزات الطاقية بحاجة إلى تحديث.
لكن تكمن في ذلك بالذات الفرصة الخاصة لهذه العقار: إذ يمكن تكييف تصميم المساحات والتجهيزات والمفهوم الطاقي مع الرغبات الخاصة. لذلك يوجَّه المنزل بشكل خاص إلى المشترين ذوي الاهتمام بالحرف اليدوية، والعائلات التي ترغب في مشروعها الخاص، أو البنّائين الذين يريدون تطوير منزل قائم بشكل فردي.
تُباع العقار بالحالة الراهنة. يمكن تحديد مواعيد المعاينة بعد الاتفاق المسبق.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
تقع العقار في Lärchenweg في Baienfurt، ضمن بيئة متطورة يغلب عليها الطابع السكني. ويوفر العقار من خلال المساحات الخضراء الموجودة والحديقة إطارًا مريحًا للحياة الأسرية.
تقع Baienfurt في وسط وادي Schussental على مقربة مباشرة من Weingarten وRavensburg. وترتبط البلدية عبر خطوط الحافلات، من بين أمور أخرى، بـ Weingarten وRavensburg. توجد في البلدة مدرسة Achtalschule الشاملة وكذلك عدة رياض أطفال. وبذلك تجمع هذه الموقع بين السكن في بلدة صغيرة وواضحة وبين عروض التعليم والتسوق والترفيه في المدن القريبة.
تُعدّ المنطقة مناسبة بشكل خاص للعائلات والأشخاص الذين يرغبون في السكن بهدوء، وفي الوقت نفسه يقدّرون الارتباط الجيد بـ Weingarten وRavensburg وبقية منطقة Oberschwaben.
