Published on 17/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 123 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Plot area | 566 m² |
|---|---|
| Year built | 1965 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 450.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,658.54 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsÀ vendre, une maison individuelle indépendante avec jardin et garage attenant à Baienfurt. Le bien est vendu directement par un particulier et sans agent immobilier. Aucun honoraire de courtage n’est donc à la charge des acheteurs.
La maison offre une bonne base pour une jeune famille qui souhaite se créer un foyer durable selon ses propres idées. La distribution des pièces existante s’étend sur le rez-de-chaussée et les combles et offre plusieurs espaces de vie, de sommeil et de travail pouvant être utilisés de manière flexible.
Au rez-de-chaussée se trouvent, selon les plans de construction disponibles, entre autres un salon, un bureau, une chambre d’amis, une cuisine ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les combles offrent d’autres pièces pouvant par exemple être utilisées comme chambres, chambres d’enfants ou bureaux. Un balcon complète l’espace disponible.
Le bâtiment est entièrement sous-solé et dispose de plusieurs caves et locaux de rangement ainsi que d’une chaufferie. Le garage, directement attenant à la maison d’habitation, offre un espace de stockage supplémentaire et une place de stationnement protégée. La maison comprend également un jardin ainsi qu’une terrasse à l’arrière, qui, après un réaménagement approprié, offriront beaucoup d’espace pour jouer, se détendre et passer du temps en famille.
Le bien se trouve, compte tenu de son année de construction, dans un état solide, mais une rénovation de base doit être prévue avant l’emménagement. Selon les souhaits personnels et le résultat d’un contrôle spécialisé, l’aménagement intérieur, les sanitaires, la toiture, le chauffage, les fenêtres ainsi que l’équipement énergétique peuvent nécessiter une modernisation.
C’est სწორედ là que réside toutefois l’opportunité particulière de ce bien : l’agencement, l’équipement et le concept énergétique peuvent être adaptés aux propres souhaits. La maison s’adresse donc en particulier aux acheteurs intéressés par le bricolage, aux familles ayant le goût d’un projet personnel ou aux maîtres d’ouvrage souhaitant développer individuellement une maison d’habitation existante.
Le bien est vendu dans son état actuel. Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable.
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L’immobilier se situe dans la Lärchenweg à Baienfurt, dans un environnement établi et majoritairement caractérisé par des maisons d’habitation. Grâce à la végétation existante et au jardin, le terrain offre un cadre agréable pour une vie de famille.
Baienfurt se trouve dans le Mittleres Schussental, à proximité immédiate de Weingarten et de Ravensburg. La commune est desservie par des lignes de bus reliant notamment Weingarten et Ravensburg. Sur place, l’Achtalschule, un collège polyvalent, ainsi que plusieurs jardins d’enfants sont présents. L’emplacement combine ainsi un cadre de vie dans une commune à taille humaine avec les offres éducatives, commerciales et de loisirs des villes voisines.
Les environs conviennent particulièrement aux familles et aux personnes qui souhaitent vivre au calme tout en appréciant une bonne desserte vers Weingarten, Ravensburg et le reste de la région de l’Oberschwaben.
