Published on 17/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 123 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Plot area | 566 m² |
|---|---|
| Year built | 1965 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 450.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,658.54 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsEn venta hay una casa unifamiliar independiente con jardín y garaje adosado en Baienfurt. El inmueble se vende directamente por un particular y sin intermediario. Por lo tanto, no se cobra comisión de agente al comprador.
La casa ofrece una buena base para una familia joven que desea crear un hogar a largo plazo según sus propias ideas. La distribución existente se extiende sobre la planta baja y el ático y ofrece varias estancias de uso flexible como salón, dormitorios y despachos.
En la planta baja se encuentran, según la documentación de obra disponible, entre otros, un salón, un despacho, una habitación de invitados, una cocina y un baño con WC. El ático ofrece más estancias que pueden utilizarse, por ejemplo, como dormitorios, habitaciones infantiles o despachos. Un balcón complementa la oferta de espacios.
El edificio cuenta con sótano y dispone de varias estancias de sótano y trastero, así como de una sala de calefacción. El garaje, adosado directamente a la vivienda, ofrece espacio de almacenamiento adicional y una plaza de aparcamiento protegida. La casa también incluye un jardín y una terraza trasera, que, tras una remodelación adecuada, ofrecen mucho espacio para jugar, relajarse y pasar tiempo en familia.
El inmueble se encuentra, para su año de construcción, en un estado sólido; sin embargo, antes de entrar a vivir hay que prever una reforma básica. Dependiendo de las ideas personales y del resultado de una inspección técnica, en particular el acabado interior, las zonas de saneamiento, el tejado, la calefacción, las ventanas y la dotación energética pueden requerir modernización.
Precisamente ahí reside la oportunidad especial de este inmueble: la distribución, el equipamiento y el concepto energético pueden adaptarse a los propios deseos. Por ello, la casa se dirige especialmente a compradores interesados en trabajos manuales, familias con ganas de llevar a cabo su propio proyecto o promotores que deseen desarrollar de forma individual una vivienda ya existente.
El inmueble se vende en el estado actual. Las visitas son posibles previa cita.
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La propiedad se encuentra en Lärchenweg en Baienfurt, en un entorno consolidado y predominantemente caracterizado por viviendas unifamiliares. La parcela ofrece, gracias a la vegetación existente y al jardín, un marco agradable para la vida familiar.
Baienfurt se encuentra en el Mittleren Schussental, en las inmediaciones de Weingarten y Ravensburg. La localidad cuenta con conexiones de autobús, entre otras, a Weingarten y Ravensburg. En el pueblo se encuentra la Achtalschule, una escuela comunitaria, así como varios jardines de infancia. De este modo, la ubicación combina vivir en una comunidad manejable con la oferta educativa, comercial y de ocio de las ciudades cercanas.
El entorno es especialmente adecuado para familias y personas que desean vivir en un lugar tranquilo, pero que al mismo tiempo valoran una buena conexión con Weingarten, Ravensburg y el resto de la región de Oberschwaben.
