Jong, modern, direct beschikbaar op de Lohe: maisonnette met galerij & zuidbalkon

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Objectnr: 1073304

Welkom in uw nieuwe thuis! Deze royale maisonnettewoning "auf der Lohe" combineert een doordacht ruimteaanbod met aangenaam wooncomfort en een overzichtelijke huisgemeenschap. Het in 2005 opgeleverde meergezinswoongebouw omvat slechts vier wooneenheden en biedt daarmee een privéwoonomgeving en uitzicht in de verte, dankzij de ligging op een helling.

De woning bevindt zich op de 1e verdieping en beschikt over circa 115 m² woonoppervlakte. Al bij binnenkomst ontvangt u een ruime hal, die tegelijk interessante inrichtingsmogelijkheden biedt: indien gewenst kan hier een extra ruimte worden afgescheiden, zodat bijvoorbeeld een vierde kamer kan ontstaan. Het hart van de woning vormt de ruime woon- en eetruimte met open keuken. De geïntegreerde, hoogwaardige inbouwkeuken is uitgerust met elektrische apparaten en voegt zich harmonieus in de open plattegrond (niet in de koopprijs inbegrepen). Van hieruit bereikt u het langgerekte, op het zuiden gerichte balkon, dat uitnodigt tot ontspannen uren in de buitenlucht en de woonruimte aangenaam vergroot. Op dezelfde woonlaag staan twee slaapkamers en een daglichtbadkamer met badkuip en douche tot uw beschikking. De badkamer is zeer ruim, bevindt zich echter nog in de oorspronkelijke uitrusting van het bouwjaar en biedt bovendien een praktische plek voor de wasmachine. Een bijzonderheid is de extra oppervlakte in de nokzolder en opent verdere gebruiksmogelijkheden en bergruimte. Geboden worden een open galerij en een afgescheiden kamer.

De woning is reeds vrij van bewoning en maakt daarmee een spoedige intrek mogelijk. Voor extra comfort zorgt de in 2026 nieuw geïnstalleerde gascondensatie-cv-installatie. Twee parkeerplaatsen voor motorvoertuigen kunnen (in overleg) nog aan de woning worden toegewezen.

Ook voor beleggers kan het vastgoed interessant zijn: Omdat tot nu toe alle vier wooneenheden in eigendom van één eigenaar waren, is een klassiek huisbeheer tot nu toe niet ingesteld. Een huisbeheerder zal op korte termijn worden aangesteld. Dienovereenkomstig zijn er tot nu toe geen notulen van eigenaarsvergaderingen of een exploitatiebegroting en reservefondsrekening aanwezig.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om verdere verhuurde wooneenheden in hetzelfde gebouw te verwerven, een interessant perspectief voor kopers die hun vastgoedinvestering willen uitbreiden.

Of als nieuw thuis met royaal ruimteaanbod of als deel van een grotere vastgoedinvestering: Dit maisonnetteappartement biedt veelzijdige mogelijkheden in een gewilde woonlocatie "auf der Lohe" van Bad Oeynhausen.

Locatie