| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 115 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 115 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.600,00 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1073304
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo spazioso appartamento duplex "auf der Lohe" unisce un'offerta di spazi ben studiata a un piacevole comfort abitativo e a una comunità condominiale di dimensioni contenute. Il condominio, completato nel 2005, comprende soltanto quattro unità abitative e offre così un ambiente residenziale privato e una vista panoramica, grazie alla posizione in pendio.
L'appartamento si trova al 1° piano e dispone di circa 115 m² di superficie abitabile. Già all'ingresso vi accoglie un ampio disimpegno, che offre al contempo interessanti possibilità di progettazione: all'occorrenza è possibile ricavare qui un vano aggiuntivo, in modo da creare ad esempio una quarta stanza. Il cuore dell'appartamento è l'ampia zona soggiorno e pranzo con cucina aperta. La cucina componibile integrata di alta qualità è dotata di elettrodomestici e si inserisce armoniosamente nella pianta aperta (non inclusa nel prezzo di acquisto). Da qui si accede al balcone allungato, orientato a sud, che invita a ore di relax all'aperto e amplia piacevolmente la zona giorno. Allo stesso livello abitativo sono disponibili due camere da letto nonché un bagno con luce naturale, vasca e doccia. Il bagno è molto spazioso, ma si trova ancora nella dotazione originale dell'anno di costruzione e offre inoltre un pratico spazio per la lavatrice. Una particolarità è la superficie aggiuntiva nel sottotetto a punta, che apre ulteriori possibilità di utilizzo e spazi di deposito. Viene offerta una galleria aperta e una stanza separata.
L'appartamento è già libero e consente quindi un ingresso a breve termine. Per un comfort aggiuntivo provvede il riscaldamento centrale a condensazione a gas, installato nuovo nel 2026. Due posti auto possono ancora essere assegnati all'appartamento (previo accordo).
Anche per gli investitori l'immobile può essere interessante: poiché finora tutte e quattro le unità abitative erano di proprietà di un unico proprietario, non è stata finora istituita una classica amministrazione condominiale. Un'amministrazione condominiale dovrà essere nominata a breve. Di conseguenza, finora non sono disponibili verbali delle assemblee dei proprietari né un piano economico nonché un conto di accantonamento.
Inoltre esiste la possibilità di acquistare ulteriori unità abitative locate nello stesso edificio, una prospettiva interessante per gli acquirenti che desiderano ampliare il proprio investimento immobiliare.
Che sia come nuova casa con un'ampia offerta di spazi o come parte di un investimento immobiliare di maggiori dimensioni: Questo appartamento duplex offre molteplici possibilità in una zona residenziale ambita "auf der Lohe" di Bad Oeynhausen.
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120.000 € Appartamento tranquillo di 2 locali senza provvigione con balcone esposto a sud, vista sul verde e posto auto32547 Bad Oeynhausen– Bad Oeynhausen
132.000 € 3 locali cucina bagno PT senza provvigione 5,2% di rendimento32545 Bad Oeynhausen– Bad Oeynhausen
131.000 € 5,2% di rendimento - SENZA PROVVIGIONE32545 Bad Oeynhausen– Bad Oeynhausen
