شابة، حديثة، جاهزة للسكن في لوّه: ميزونيت مع معرض وشرفة جنوبية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1073304

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد! تجمع شقة الميزونيت الواسعة هذه "أوف در لوه" بين عرض مدروس للمساحات وراحة سكنية مريحة ومجتمع سكني محدود. يضم المبنى السكني المتعدد العائلات، الذي اكتمل بناؤه عام 2005، أربع وحدات سكنية فقط، مما يوفر بذلك بيئة سكنية خاصة وإطلالة بعيدة بفضل موقعه على منحدر.

تقع الشقة في الطابق الأول العلوي وتبلغ مساحتها السكنية حوالي 115 م². يستقبلكم فور الدخول بهو واسع يتيح في الوقت نفسه إمكانيات تصميم مثيرة للاهتمام: عند الحاجة يمكن فصل مساحة إضافية هنا، بحيث يمكن على سبيل المثال إنشاء غرفة رابعة. يشكل قلب الشقة منطقة المعيشة والطعام الواسعة مع مطبخ مفتوح. المطبخ المدمج عالي الجودة مزود بالأجهزة الكهربائية وينسجم بانسجام مع المخطط المفتوح (غير مشمول في سعر الشراء). من هنا تصلون إلى الشرفة الطويلة الممتدة والمتجهة نحو الجنوب، التي تدعو إلى ساعات مريحة في الهواء الطلق وتوسع منطقة المعيشة بشكل لطيف. في مستوى السكن نفسه تتوفر لكم غرفتا نوم بالإضافة إلى حمام نهاري مع حوض استحمام ودش. الحمام واسع جدًا، لكنه لا يزال بالتجهيز الأصلي لسنة البناء، ويوفر أيضًا مكانًا عمليًا للغسالة. من المميزات المساحة الإضافية في السقف المدبب، وهي تفتح إمكانيات استخدام إضافية ومساحات تخزين. نقدم رواقًا مفتوحًا وغرفة منفصلة.

الشقة شاغرة بالفعل، وبالتالي تتيح الانتقال للسكن على المدى القصير. ولمزيد من الراحة، تم تركيب تدفئة مركزية جديدة تعمل بغاز التكثيف عام 2026. يمكن تخصيص موقفي سيارات للشقة (بعد الاتفاق).

قد تكون العقار مثيرة للاهتمام أيضًا للمستثمرين: نظرًا لأن جميع الوحدات السكنية الأربع كانت حتى الآن ملكًا لمالك واحد، لم يتم إنشاء إدارة عقارية تقليدية حتى الآن. سيتم تعيين إدارة عقارية على المدى القصير. وبناءً على ذلك، لا تتوفر حتى الآن محاضر اجتماعات الملاك أو خطة اقتصادية ولا حساب للاحتياطي.

بالإضافة إلى ذلك، توجد إمكانية شراء وحدات سكنية مؤجرة أخرى في المبنى نفسه، وهو منظور مثير للاهتمام للمشترين الذين يرغبون في توسيع استثمارهم العقاري.

سواء كمنزل جديد بمساحة واسعة أو كجزء لاستثمار عقاري أكبر: توفر شقة الميزونيت هذه إمكانيات متنوعة في موقع سكني مطلوب "auf der Lohe" في باد أوينهاوزن.

الموقع