| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 115 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 115 m² |
|---|
| Precio de compra | 299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.600,00 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1073304
¡Bienvenido a su nuevo hogar! Este generoso dúplex «auf der Lohe» combina una distribución bien pensada con un agradable confort residencial y una comunidad de vecinos reducida. El edificio plurifamiliar, terminado en 2005, comprende únicamente cuatro viviendas y ofrece así un entorno residencial privado y vistas lejanas, gracias a su ubicación en ladera.
La vivienda se encuentra en la 1.ª planta superior y dispone de unos 115 m² de superficie habitable. Ya al entrar le recibe un amplio recibidor que, al mismo tiempo, ofrece interesantes posibilidades de diseño: en caso necesario, aquí se puede separar un espacio adicional, de modo que, por ejemplo, pueda crearse una cuarta habitación. El corazón de la vivienda lo forma la amplia zona de estar y comedor con cocina abierta. La cocina integrada de alta calidad está equipada con electrodomésticos y se integra armoniosamente en la planta abierta (no incluida en el precio de compra). Desde aquí se accede al balcón alargado orientado al sur, que invita a pasar horas relajadas al aire libre y amplía agradablemente la zona de estar. En el mismo nivel de vivienda dispone de dos dormitorios, así como de un baño con luz natural, bañera y ducha. El baño es muy espacioso, pero se encuentra aún en el equipamiento original del año de construcción y ofrece además un práctico espacio para la lavadora. Una particularidad es la superficie adicional en el desván abuhardillado y abre nuevas posibilidades de uso y espacios de almacenamiento. Se ofrece una galería abierta y una habitación separada.
La vivienda ya está libre de ocupación y permite así una mudanza a corto plazo. Para mayor confort se encarga la calefacción central de gas de condensación, recién instalada en 2026. Dos plazas de aparcamiento para vehículos pueden asignarse aún a la vivienda (previo acuerdo).
También para inversores de capital puede resultar interesante el inmueble: dado que hasta ahora las cuatro viviendas pertenecían a un único propietario, no se había establecido hasta el momento una administración clásica del edificio. Se designará una administración a corto plazo. En consecuencia, hasta ahora no existen actas de juntas de propietarios ni un plan económico ni una cuenta de reservas.
Además, existe la posibilidad de adquirir otras viviendas alquiladas en el mismo edificio, una perspectiva interesante para compradores que deseen ampliar su inversión inmobiliaria.
Ya sea como nuevo hogar con una generosa oferta de espacio o como parte de una inversión inmobiliaria de mayor envergadura: Este dúplex ofrece múltiples posibilidades en una ubicación residencial muy demandada "auf der Lohe" de Bad Oeynhausen.
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120.000 € Apartamento tranquilo de 2 habitaciones sin comisión, con balcón al sur, vistas al verde y plaza de aparcamiento32547 Bad Oeynhausen– Bad Oeynhausen
132.000 € 3ZKB EG provisionsfrei 5,2% Rendite32545 Bad Oeynhausen– Bad Oeynhausen
131.000 € 5,2% Rendite - PROVISIONSFREI32545 Bad Oeynhausen– Bad Oeynhausen
